Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Wohnung mit Hof, Garten!!
Wir bieten eine Etage des Hauses in einer großartigen Lage, nur 150 m vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt!
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet mit einer großen Terrasse und Garten!!
Es besteht aus zwei Räumen, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Flur, einer großen Terrasse, einem Teil des Gartens!!
Neben der Wohnung wird auch ein zusätzlicher Raum Studio-Apartment verkauft.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen und für den persönlichen Gebrauch ist auch für zwei Familien geeignet!!
Idealer Ort für Urlaub wegen der Nähe zum Meer, Strände, alle Annehmlichkeiten, Cafés, Restaurants!!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 1 828 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 214 €/m²

Abweichung vom Median -43,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 352 €/m²–8 868 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 145 €–725 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

265 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

145 m²

Zimmer

3

Anzeigen-ID

223136

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 265 000 € · Preis pro m²: 1 828 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 145 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia