Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Appartement avec cour, jardin!!
Nous proposons un étage de la maison dans un excellent emplacement à seulement 150 m de la mer et du centre-ville ! L'appartement est orienté sud avec une grande terrasse et un jardin !! Il se compose de deux pièces, séjour, salle de bain, couloir, grande terrasse, partie du jardin !! En plus de l'appartement, il y a également un studio supplémentaire. Une excellente opportunité d'investissement et d'usage personnel, également adaptée à deux familles !! Emplacement idéal pour les vacances d'été grâce à la proximité de la mer, des plages, de toutes les commodités, cafés, restaurants !!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 1 828 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 214 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 352 €/m²–8 868 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novi Vinodolski 360 000 € · 140 m² 2 571 €/m² Similarité 97 % NOVI VINODOLSKI 1 487 616 € · 143 m² 10 403 €/m² Similarité 94 % Novi Vinodolski 1 487 616 € · 142 m² 10 476 €/m² Similarité 93 % Novi Vinodolski 480 000 € · 146 m² 3 288 €/m² Similarité 92 % NOVI VINODOLSKI 1 287 936 € · 126 m² 10 222 €/m² Similarité 87 % NOVI VINODOLSKI 480 000 € · 146 m² 3 288 €/m² Similarité 87 % NOVI VINODOLSKI 1 287 936 € · 125 m² 10 303 €/m² Similarité 86 % NOVI VINODOLSKI 350 000 € · 131 m² 2 672 €/m² Similarité 85 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 145 €–725 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

265 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

145 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

223136

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 265 000 € · Prix au m²: 1 828 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 145 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia