Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

NJIVICE-Designový apartmán pri mori s bazénom
Dizajnový apartmán pri mori s bazénom - na predaj!
Realitný ostrov Krk, Njivice - na predaj je fantastický dvojposchodový byt v pokojnej lokalite v blízkosti mora v Njivice. Byt zaberá 102 m2 obytnej plochy a je rozmiestnený na prízemí a prvom poschodí. Na prízemí sa nachádza vstupná hala, moderná kuchyňa a jedáleň na mieru, obývacia izba, kúpeľňa, sauna a spálňa, ako aj východ na dve kryté terasy, priestor na opaľovanie a kúpalisko. bazén a záhrada 133 m2. Vnútorné schody vedú na prvé poschodie, kde sú ďalšie tri spálne a kúpeľňa, ďalšia krytá terasa s krásnym výhľadom na more. Byt je kompletne zariadený dizajnovým moderným nábytkom a kvalitným zariadením, má podlahové kúrenie, invertorové klimatizácie, dve parkovacie miesta, automatické čistenie bazéna, bezpečnostné dvere a mnoho ďalších zaujímavostí.
Výborná príležitosť na investíciu a vlastnú dovolenku, pekná tichá lokalita, len pár minút od centra a krásnych pláží

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 392 €/m²

Medián podobných ponúk 4 452 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 97.

Cena za m² je vyššia než pri 97 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnosť 90 % NJIVICE 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 80 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 79 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnosť 78 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnosť 78 % NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnosť 78 % NJIVICE 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 357 €–612 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

102 m²

Veľkosť pozemku

133 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

33235

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 5 392 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m² · Veľkosť pozemku: 133 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia