Stan Njivice

Opis nekretnine

NJIVICE-Designer apartment on the sea with pool
Dizajnerski apartman na moru s bazenom - prodaja!
Nekretnine otok Krk, Njivice - na prodaju je fantastičan dvoetažni apartman na mirnoj lokaciji blizu mora u mjestu Njivice. Apartman zauzima 102 m2 stambenog prostora i raspodijeljen je na prizemlje i prvi kat. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, moderna kuhinja i blagovaonski prostor izrađeni po mjeri, boravak, kupaona, sauna i spavaća soba te izlaz na dvije natkrivene terase, sunčalište i bazen te okućnicu od 133 m2. Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe i kupaona, još jedna natkrivena terasa s koje se i lijepo vidi more. Apartman je u potpunosti namješten dizajnerskim modernim namještajem i opremom visoke kvalitete, ima podno grijanje, inverter klima uređaje, dva parkirna mjesta, automatsko čišćenje bazena, protuprovalna vrata i mnoga druga zanimljiva obilježja.
Izvrsna prilika za investiciju i vlastiti odmor, lijepa mirna lokacija, svega nekoliko minuta udaljena od centra i lijepih plaža

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 392 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 452 €/m²

Razlika od medijana +21,1 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Sličnost 90 % NJIVICE 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Sličnost 81 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Sličnost 80 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Sličnost 79 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Sličnost 78 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Sličnost 78 % NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Sličnost 78 % NJIVICE 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 357 €–612 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 1 021 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 6 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

550 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

102 m²

Površina zemljišta

133 m²

Sobe

6

Kupaonice

2

Blizu mora

Da

ID oglasa

33235

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 550 000 € · Cijena po m²: 5 392 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 102 m² · Površina zemljišta: 133 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 6 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia