Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

NJIVICE-Designový apartmán u moře s bazénem
Designový apartmán u moře s bazénem - na prodej! Nemovitost ostrov Krk, Njivice - na prodej je fantastický dvoupatrový apartmán v klidné lokalitě u moře v Njivicích. Apartmán má rozlohu 102 m2 obytné plochy a je rozdělen mezi přízemí a první patro. V přízemí se nachází vstupní hala, moderní kuchyně a zakázková jídelna, obývací pokoj, koupelna, sauna a ložnice, stejně jako výstup na dvě kryté terasy, sluneční posezení a bazén a zahrada o rozloze 133 m2. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde jsou tři další ložnice a koupelna, další krytá terasa s krásným výhledem na moře. Apartmán je kompletně zařízen designovým moderním nábytkem a vysoce kvalitním vybavením, má podlahové vytápění, invertorové klimatizace, dvě parkovací místa, automatické čištění bazénu, bezpečnostní dveře a mnoho dalších zajímavých prvků. Vynikající příležitost pro investici i vlastní dovolenou, pěkná klidná lokalita, jen pár minut od centra a krásných pláží

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 392 €/m²

Medián podobných nabídek 4 452 €/m²

Rozdíl proti mediánu +21,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 97.

Cena za m² je vyšší než u 97 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnost 90 % NJIVICE 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnost 81 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 80 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 465 000 € · 112 m² 4 152 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 357 €–612 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

550 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

102 m²

Velikost pozemku

133 m²

Pokoje

6

Koupelny

2

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

33235

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 5 392 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 102 m² · Velikost pozemku: 133 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia