Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny byt 500 m od mora, Njivice, ostrov Krk
Na predaj je moderný apartmán nachádzajúci sa vo veľmi dobrej lokalite v Njivicach na ostrove Krk.
Tento veľmi atraktívny byt nachádzajúci sa na prízemí má obytnú plochu 61,78 m2 a pozostáva z chodby, priestrannej obývačky a kuchyne, dvoch spální, kúpeľne a úložného priestoru, ktorý je ideálny na odloženie vecí, ktoré sa denne nepoužívajú. Z obývacej izby je prístup na terasu, ktorá ponúka krásny výhľad na nedotknutú prírodu, čo nehnuteľnosť ešte viac zatraktívni. K nehnuteľnosti patrí priestranná záhrada o výmere 66 m2 s parkovacím miestom pre jedno vozidlo.
Byt je veľmi priestranný a plný prirodzeného svetla a je vybavený kvalitným nábytkom, keramikou a sanitou.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej lokalite, 500 m od mora a centra Njivice, obklopená krásami prírody, ponúkajúca úplný pokoj a zaručený komfort.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 492 €/m²

Medián podobných ponúk 4 592 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 80.

Cena za m² je vyššia než pri 80 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 923 €/m²–5 224 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnosť 100 % Njivice 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnosť 98 % Njivice 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 214 €–366 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

335 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

61 m²

Veľkosť pozemku

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

272553

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 5 492 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m² · Veľkosť pozemku: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia