Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Atraktivní byt 500 m od moře, Njivice, ostrov Krk
Na prodej je moderní byt se nachází ve velmi dobré lokalitě v Njivice na ostrově Krk.
Tento velmi atraktivní byt v přízemí pokrývá obývací prostor 61.78 m2 a skládá se z chodby, prostorného obývacího pokoje a kuchyně, dvou ložnic, koupelny a úložného prostoru, který je ideální pro ukládání věcí, které nejsou v každodenním používání.
Obývací pokoj má výstup na terasu s velmi pěkným výhledem na nedotčenou přírodu, což činí nemovitost ještě atraktivnější.
Na pozemku je prostorná zahrada 66 m2 s parkovacím místem pro jedno vozidlo.
Byt je velmi prostorný a plný přirozeného světla a je vybaven kvalitním nábytkem, keramikou a sanitární keramikou.
Tato nemovitost se nachází ve velmi vyhledávané lokalitě, 500 m od moře a centra Njivice, obklopený výhodami přírody, poskytuje úplný klid a zaručené pohodlí.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 492 €/m²

Medián podobných nabídek 4 556 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 82.

Cena za m² je vyšší než u 82 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 130 €/m²–5 205 €/m² Porovnáno s 38 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 350 000 € · 61 m² 5 738 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 335 000 € · 61 m² 5 492 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 250 000 € · 60 m² 4 167 €/m² Podobnost 98 % NJIVICE 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 375 000 € · 64 m² 5 859 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 320 000 € · 57 m² 5 614 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 214 €–366 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

335 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

61 m²

Velikost pozemku

66 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

272553

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 335 000 € · Cena za m²: 5 492 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m² · Velikost pozemku: 66 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 38 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia