Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Byt, predaj, Njivice, Chorvátsko, 181 m2, 990 000,00 EUR.
Ostrov Krk, Njivice, predaj nového exkluzívneho bytu o rozlohe 181,30 m2, v prvom poschodí bytového domu s výhľadom na more, 50 m od pláže. Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne, jedálne, troch spální, troch kúpeľní, predsiene, dvoch krytých terás s rozlohou 34.10 m2 a 40.03 m2 a jednej odkrytej terasy. Kvalitná výstavba a vybavenie, klimatizácia, poplašný systém, dve parkovacie miesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 470 €/m²

Medián podobných ponúk 4 875 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 85.

Cena za m² je vyššia než pri 85 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 110 €/m²–5 388 €/m² Porovnané s 27 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Podobnosť 82 % Krk 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Podobnosť 81 % NJIVICE 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnosť 80 % Krk 780 000 € · 167 m² 4 671 €/m² Podobnosť 79 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnosť 77 % Krk 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnosť 77 % Krk 880 000 € · 162 m² 5 432 €/m² Podobnosť 77 % Krk 780 000 € · 159 m² 4 906 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 634 €–1 086 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

990 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

181 m²

Izby

3

ID inzerátu

248688

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 990 000 € · Cena za m²: 5 470 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 181 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 27 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia