Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Byt, prodej, Njivice, Chorvatsko, 181 m2, 990 000,00 EUR
Ostrov Krk, Njivice, prodej nové exkluzivní bytové oblasti 181,30 m2, v prvním patře apartmánového domu s výhledem na moře, 50 m od pláže.
Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, tří ložnic, tří koupelen, chodby, dvou krytých teras 34.10 m2 a 40.03 m2 a nekryté terasy.
Kvalitní konstrukce a vybavení, klimatizace, alarm, dvě parkovací místa.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 5 470 €/m²

Medián podobných nabídek 4 875 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 85.

Cena za m² je vyšší než u 85 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 110 €/m²–5 388 €/m² Porovnáno s 27 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Krk 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Podobnost 82 % Krk 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Podobnost 81 % NJIVICE 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Podobnost 80 % Krk 780 000 € · 167 m² 4 671 €/m² Podobnost 79 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Podobnost 77 % Krk 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Podobnost 77 % Krk 880 000 € · 162 m² 5 432 €/m² Podobnost 77 % Krk 780 000 € · 159 m² 4 906 €/m² Podobnost 75 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 634 €–1 086 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

990 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

181 m²

Pokoje

3

ID inzerátu

248688

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 990 000 € · Cena za m²: 5 470 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 181 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 27 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia