Appartamento Njivice

Descrizione dell'immobile

Appartamento, vendita, Njivice, Croazia, 181 m2, EUR 990.000,00
Isola di Krk, Njivice, vendita di un nuovo appartamento esclusivo di superficie 181,30 m2, al primo piano di una casa vacanze con vista sul mare, a 50 m dalla spiaggia. L'appartamento è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, corridoio, due terrazze coperte di 34,10 m2 e 40,03 m2 e una terrazza scoperta. Costruzione e finiture di qualità, aria condizionata, sistema di allarme, due posti auto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media

Questo annuncio 5 470 €/m²

Mediana di annunci simili 4 875 €/m²

Differenza dalla mediana +12,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 85.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 85 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 110 €/m²–5 388 €/m² Confrontato con 27 annunci simili

Mostra analisi dettagliata

Annunci più simili

Krk 780 000 € · 190 m² 4 105 €/m² Somiglianza 82 % Krk 850 000 € · 171 m² 4 971 €/m² Somiglianza 81 % NJIVICE 562 500 € · 154 m² 3 653 €/m² Somiglianza 80 % Krk 780 000 € · 167 m² 4 671 €/m² Somiglianza 79 % NJIVICE 445 000 € · 148 m² 3 007 €/m² Somiglianza 77 % Krk 950 000 € · 162 m² 5 864 €/m² Somiglianza 77 % Krk 880 000 € · 162 m² 5 432 €/m² Somiglianza 77 % Krk 780 000 € · 159 m² 4 906 €/m² Somiglianza 75 %

Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 634 €–1 086 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.

Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

990 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Njivice

Distretto

Krk

Regione

Primorsko-goranska

CAP

51500

Superficie abitabile

181 m²

Camere

3

ID annuncio

248688

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Terrazza

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Annunci correlati

Scopri altri annunci nella stessa località o categoria.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 990 000 € · Prezzo al m²: 5 470 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 181 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 27 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Mostra sulla mappa

Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia