Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Prízemie s dvomi samostatnými bytovými jednotkami
Prízemie pozostáva z dvoch apartmánov o rozlohe 50 m2. Každý má dve spálne a výstup na krásnu terasu. Záhrada je spoločná a je tu bazén, slnečná plocha a gril. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej oblasti blízko pláží a reštaurácií a je skvelou príležitosťou pre turistiku alebo osobné využitie. ZHRNUTIE: - obytná plocha 100 m2 - 4 spálne - veľká terasa - spoločný bazén - 2 parkovacie miesta - 400 m od mora Rybárska dedinka s šarmom, tak by ste mohli opísať Njilvce. Toto kedysi malé a nenápadné miesto vďaka turizmu sa stalo úžasnou dovolenkovou destináciou. Prvý hotel bol postavený v roku 1930. V posledných rokoch sa miestni obrátili na novú činnosť, turizmus. Njilvce zdobí prístav obklopený betónovými a kamennými plážami. Okrem plávania môžu návštevníci prechádzať oblasť pešo pri mori. Ak po prechádzke pocítite hlad alebo smäd, môžete ísť do jednej z rôznych reštaurácií a kaviarní a ochutnať gastronómiu regiónu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 865 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 804 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnosť 94 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Podobnosť 88 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnosť 85 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 82 % Njivice 475 000 € · 96 m² 4 948 €/m² Podobnosť 81 % Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Podobnosť 79 % Njivice 292 500 € · 88 m² 3 324 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 €–600 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 880 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 5 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

500 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

222482

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia