Appartement Njivice
À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Description du bien
Rez-de-chaussée avec deux unités indépendantes
Rez-de-chaussée composé de deux appartements de 50m2.
Chacun possède deux chambres et un accès à une belle terrasse.
Le jardin est commun et il y a une piscine, un espace bronzage et un barbecue.
La propriété est située dans un quartier calme, près des plages et des restaurants, et constitue une excellente opportunité pour le tourisme ou un usage personnel.
RÉSUMÉ :
- surface habitable 100m2
- 4 chambres
- grande terrasse
- piscine partagée
- 2 places de parking
- 400m de la mer
Un village de pêcheurs plein de charme, c’est ainsi que l’on peut décrire Njivice.
Ce petit lieu autrefois discret est devenu, grâce au tourisme, une merveilleuse destination de vacances.
Le premier hôtel a été construit en 1930.
Ces dernières années, les habitants se sont tournés vers une nouvelle activité, le tourisme.
Njivice est ornée d’un port entouré de plages de béton et de galets.
En plus de la baignade, les visiteurs peuvent explorer la région à pied le long de la mer.
Si vous avez faim ou soif après une promenade, vous pouvez vous rendre dans l’un des nombreux restaurants et cafés et goûter à la gastronomie locale.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
NJIVICE
545 000 € · 106 m²
5 142 €/m²
Similarité 94 %
NJIVICE
510 000 € · 95 m²
5 368 €/m²
Similarité 85 %
NJIVICE
599 000 € · 110 m²
5 445 €/m²
Similarité 85 %
Njivice
350 000 € · 92 m²
3 804 €/m²
Similarité 82 %
NJIVICE
320 000 € · 80 m²
4 000 €/m²
Similarité 78 %
NJIVICE
400 000 € · 93 m²
4 301 €/m²
Similarité 78 %
NJIVICE
400 000 € · 92 m²
4 348 €/m²
Similarité 77 %
NJIVICE
400 000 € · 92 m²
4 348 €/m²
Similarité 77 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 500 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Njivice
- District
- Krk
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51500
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 222482
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Piscine
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 500 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Njivice
Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia
