Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Přízemí se dvěma samostatnými jednotkami
Přízemí tvořené dvěma byty o rozloze 50 m2. Každý má dvě ložnice a výstup na krásnou terasu. Zahrada je společná a je zde bazén, sluneční terasa a gril. Nemovitost se nachází v klidné oblasti poblíž pláží a restaurací a je skvělou příležitostí pro turistiku nebo osobní užití. SOUHRN: - obytná plocha 100 m2 - 4 ložnice - velká terasa - společný bazén - 2 parkovací místa - 400 m od moře Rybářská vesnice s kouzlem, tak byste mohli popsat Njivice. Toto dříve malé a nenápadné místo se díky turismu stalo nádherným dovolenkovým cílem. První hotel byl postaven v roce 1930. V posledních několika letech se místní obyvatelé obrátili k nové činnosti, turismu. Njivice zdobí přístav obklopený betonovými a štěrkovými plážemi. Kromě koupání mohou návštěvníci prozkoumávat oblast pěšky podél moře. Pokud po procházce pocítíte hlad nebo žízeň, můžete zajít do jedné z různých restaurací a kaváren a ochutnat gastronomii regionu.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 000 €/m²

Medián podobných nabídek 4 452 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,3 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 87.

Cena za m² je vyšší než u 87 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 804 €/m²–4 875 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Podobnost 94 % NJIVICE 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Podobnost 85 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 82 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 78 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 77 % NJIVICE 400 000 € · 92 m² 4 348 €/m² Podobnost 77 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 €–600 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 880 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 5 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

500 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

100 m²

Pokoje

5

Koupelny

2

ID inzerátu

222482

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 500 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia