Stan Njivice

Opis nekretnine

Etaža u prizemlju sa dvije samostalne jedinice
Prizemna etaža koja se sastoji od dva apartmana po 50m2. Svaki ima dvije spavaće sobe i izlaz na lijepu terasu.
Okućnica je zajednička te se na njoj nalazi bazen, sunčalište i roštilj.
Nekretnina se nalazi u mirnom predjelu nedaleko od plaža i restorana te je odlična prilika za turizam ili osobnu upotrebu.
SAŽETAK:
- stambena površina 100m2
- 4 spavaće sobe
- velika terasa
- zajednički bazen
- 2 parkirna mjesta
- 400m od mora

Ribarsko mjesto sa šarmom, tako bi se mogle opisati Njivice. Ovo nekadašnje malo i neprimjetno mjesto zahvaljujući turizmu postalo je prekrasna destinacija za odmor. Nakon izgradnje prvog hotela 1930. godine, mještani su se okrenuli novoj djelatnosti, turizmu.
Njivice krasi lučica okružena betonskim i šljunčanim plažama. Osim kupanja, posjetitelji mogu istraživati ​​područje pješice uz more. Ako nakon šetnje ogladnite ili ožednite, možete otići u neki od raznih restorana i kafića i kušati gastronomiju regije.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 000 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 865 €/m²

Razlika od medijana +2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 804 €/m²–5 000 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Njivice 545 000 € · 106 m² 5 142 €/m² Sličnost 94 % Njivice 467 000 € · 96 m² 4 865 €/m² Sličnost 88 % Njivice 510 000 € · 95 m² 5 368 €/m² Sličnost 85 % Njivice 599 000 € · 110 m² 5 445 €/m² Sličnost 85 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Sličnost 82 % Njivice 475 000 € · 96 m² 4 948 €/m² Sličnost 81 % Njivice 415 000 € · 96 m² 4 323 €/m² Sličnost 79 % Njivice 292 500 € · 88 m² 3 324 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 €–600 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 880 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 5 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

500 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

100 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

222482

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 500 000 € · Cijena po m²: 5 000 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 100 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia