Apartmán Njivice

Popis nehnuteľnosti

Ostrov krk, njivice - byt 84,33 m2
OSTROV KRK, NJIVICE - 2S+DB apartmán 84,33 m2 Tento slnečný, svetlý a teplý apartmán na krásnom ostrove Krk ponúka pohodlný priestor na oddych a relaxáciu. S rozľahlou 85 square meters poskytuje dostatok priestoru na zábavu a odpočinok a skladá sa z dvoch spální, obývacej izby, kuchyne, jedálne a kúpeľne. Pri apartmáne sa nachádza suterénová priestor, ktorý poskytuje dostatok miesta na uskladnenie prebytočných vecí. Zaujímavá poloha apartmánu zabezpečuje rýchly prístup ku všetkým potrebným službám, vrátane obchodov, reštaurácií a pláží. Je tiež atraktívny pre mnohých turistov, ktorí túžia objavovať krásu ostrova, a je vynikajúcou investíciou na prenájom. Njivice je očarujúce miesto na ostrove požehnané úžasnou prírodnou krásou, krásnymi plážami a krištáľovo čistým morom. Ponúkajú pokojné prostredie ideálne na oddych, ale aj bohatú ponuku aktivít. Turizmus rozkvétá, čo robí toto miesto skvelým pre investovanie do prenájmových nehnuteľností. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 274 €/m²

Medián podobných ponúk 4 870 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 323 €/m²–5 184 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnosť 95 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnosť 93 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnosť 91 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnosť 90 % Njivice 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 294 €–504 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Stan Grad Immobilien 250 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 275 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

275 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

180968

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 274 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Stan Grad Immobilien – 250 000 €; DUX Nekretnine – 275 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia