Apartmán Njivice

Popis nemovitosti

Ostrov krk, njivice - byt 84,33 m2
OSTROV KRK, NJIVICE - byt 2S+DB 84,33 m2 Tento slunný, světlý a teplý byt na krásném ostrově Krk nabízí pohodlný prostor k užívání a odpočinku. S prostornými 85 metry čtverečními poskytuje dostatek místa pro zábavu i odpočinek a skládá se ze dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, jídelny a koupelny. Vedle bytu se nachází sklepní prostor, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění přebytečných věcí. Zajímavá poloha bytu zajišťuje rychlý přístup ke všem potřebným službám, včetně obchodů, restaurací a pláží. Je také atraktivní pro mnoho turistů, kteří chtějí objevovat krásu ostrova, a představuje vynikající investici do pronájmu. Njivice je okouzlující místo na ostrově, požehnané neuvěřitelnou přírodní krásou, krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem. Nabízí klidné prostředí ideální pro odpočinek, ale také bohatou nabídku aktivit. Turistika rozkvétá, což činí toto místo skvělým pro investice do pronájmů. Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 274 €/m²

Medián podobných nabídek 4 750 €/m²

Rozdíl proti mediánu -31,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 302 €/m²–5 106 €/m² Porovnáno s 34 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobnost 95 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobnost 93 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Podobnost 91 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Podobnost 90 % NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Podobnost 88 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 294 €–504 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Nabídky této nemovitosti

3 Nabídky

• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 250 000 €
• Stan Grad Immobilien 250 000 €
• DUX Nekretnine Tato nabídka 275 000 €

Doplňující informace

Cena

275 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Njivice

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

84 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

180968

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 275 000 € · Cena za m²: 3 274 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 34 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 250 000 €; Stan Grad Immobilien – 250 000 €; DUX Nekretnine – 275 000 €.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia