Stan Njivice

Opis nekretnine

Otok krk, njivice- stan 84,33 m2
OTOK KRK, NJIVICE - 2S+DB stan 84,33 m2
Ovaj sunčan, svijetao i topal stan na prekrasnom otoku Krku, nudi udoban prostor za uživanje i opuštanje.
S prostranih 85 kvadratnih metara, pruža dovoljno mjesta za uživanje i odmor, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice i kupaonice. Uz stan dolazi podrumski prostor koji omogućuje dovoljno mjesta za pohranu viška stvari.
Interesantna lokacija stana osigurava brz pristup svim potrebnim sadržajima, uključujući trgovine, restorane i plaže.
Također, atraktivan je za brojne turiste koji su željni istraživanja ljepota otoka i predstavlja odličnu investiciju za najam.
Njivice su očaravajuće mjesto na otoku blagoslovljene nevjerojatnom prirodnom ljepotom, prekrasnim plažama i kristalno čistim morem. Nude mirno okruženje idealno za opuštanje, ali i bogatu ponudu aktivnosti. Turizam cvjeta, što čini ovu destinaciju sjajnom za investiciju u nekretnine namijenjene turističkom najmu.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 274 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 750 €/m²

Razlika od medijana -31,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 302 €/m²–5 106 €/m² Uspoređeno s 34 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

NJIVICE 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Sličnost 95 % NJIVICE 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Sličnost 93 % Njivice 350 000 € · 92 m² 3 804 €/m² Sličnost 91 % NJIVICE 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Sličnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 90 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Sličnost 90 % NJIVICE 412 000 € · 83 m² 4 964 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Krk): 3 435 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 294 €–504 € Prema stopi općine Krk za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 598 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

• KVARNER IMOBILIJE d.o.o. 250 000 €
• Stan Grad Immobilien 250 000 €
• DUX Nekretnine Ova ponuda 275 000 €

Dodatne informacije

Cijena

275 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Njivice

Općina

Krk

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51500

Stambena površina

84 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

180968

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 275 000 € · Cijena po m²: 3 274 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 84 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 34 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Krk — medijan 3 435 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. KVARNER IMOBILIJE d.o.o. – 250 000 €; Stan Grad Immobilien – 250 000 €; DUX Nekretnine – 275 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Njivice

Njivice su mjesto na otoku Krku, u Primorsko-goranskoj županiji, administrativno spadaju pod Omišalj. Poštanski broj ovog mjesta je 51512.

Broj stanovnika: 1 115

Izvor: Wikipedia