Apartmán Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

6 Izby 110 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 470 000 € 4 273 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Njivice, Omišalj, 110 m2
KRK, NJIVICE – Apartmán v prízemí rodinného domu so záhradou Na predaj je apartmán nachádzajúci sa v najvyššom prízemí rodinného domu v Njiviciach s krásnym výhľadom na more. Apartmán pozostáva zo štyroch spální, obývacej izby, kuchyne, kúpeľne a dvoch veľkých loggií s výhľadom na more. Má tiež dve parkovacie miesta a časť upravenej záhrady. Lokalita je ideálna vďaka blízkosti k moru, krásnym plážam a všetkým nevyhnutným vybaveniam pre pohodlný život alebo príjemný pobyt. Njivice je mimoriadne pôvabná malá pobrežná dedinka na severozápadnom pobreží ostrova Krk. Počítajú sa tu krásne pláže a zátoky pozdĺž romantickej promenády pri mori. Pekné centrum s malebným prístavom, farebnými mestskými domami a útulnými tavernami. Njivice sa nachádzajú medzi Malinskou a Omišaljom a sú jedným z najodporúčanejších miest na dovolenku s krásnymi plážami na ostrove Krk. Obec sa rozprestiera pozdĺž pobrežia asi 3 kilometre, od tábora Njivice na severe po pokojný turistický rezort Kijac na juhu. Prvé osídlenie pravdepodobne pochádza z dávnych čias a obec bola prvýkrát spomenutá v dokumente z roku 1474. rokov. Pred niekoľkými rokmi to bola ešte malá tichá rybárska dedinka, a dnes sú Njivice krásnym dovolenkovým rajom, ktorý si našťastie zachoval svoj jedinečný šarm. Extrémne romantické, a zároveň turistické centrum je krásny prístav, v ktorom sa nachádzajú príjemné kaviarne a špičkové reštaurácie podávajú čerstvo ulovenú rybu a lahodné chorvátske špeciality. Vedľa prístavu je malebná pobrežná promenáda, ktorá spája centrum miesta s plážami Njivica a je ideálna na dlhé prechádzky. Po ceste vždy nájdete malé kaviarne s krásnym výhľadom na more. Tento apartmán sa nachádza neďaleko zátoky Kijac. Pláž Kijac je jednou z najkrajších pláží Njivica a idylickou zátokou na kúpanie; pre tých, ktorí sú v sezóne preplnení, je naľavo i napravo od zátoky mnoho odľahlých miest. V blízkosti sa nachádza aj malá psia pláž a nudistická pláž. Pre ďalšie informácie a prehliadku kontaktujte prosím: TAMARA KOS GRGI +385958590299 [email protected] Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 273 €/m²
Medián podobných ponúk 4 565 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -6,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 37.

Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 853 €/m²–4 901 €/m² Porovnané s 30 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 385 €–660 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 1 021 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 6 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
470 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
110 m²
Veľkosť pozemku
200 m²
Izby
6
Kúpeľne
4
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
128869

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m² · Veľkosť pozemku: 200 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 30 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje