Appartement Njivice

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

6 Chambres 110 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 4 273 €/m²

Description du bien

Appartement Njivice, Omisalj, 110m2
KRK, NJIVICE - Appartement au rez-de-chaussée d'une maison familiale avec jardin Appartement à vendre situé au dernier étage d'une maison familiale à Njivice avec une belle vue sur la mer. L'appartement se compose de quatre chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux grandes loggias donnant sur la mer. Il comprend également deux places de parking et une partie d'un jardin paysager. L'emplacement est idéal grâce à la proximité de la mer, des belles plages et de toutes les commodités essentielles pour une vie quotidienne ou un séjour agréable. Njivice est un petit village côtier extrêmement charmant sur la côte nord-ouest de l'île de Krk. On y trouve de nombreuses belles plages et criques le long de la promenade romantique au bord de la mer. Joli centre avec son port pittoresque, ses maisons colorées et ses tavernes confortables. Njivice est située entre Malinska et Omišalj et est l'un des lieux de vacances les plus recommandés avec ses belles plages sur l'île de Krk. La ville s'étend le long de la côte sur environ 3 kilomètres, du camp Njivice au nord jusqu'à la paisible station touristique de Kijac au sud. Le premier établissement remonte probablement à l'Antiquité, et la ville est mentionnée pour la première fois dans un document en 1474. ans. Il y a quelques années, c'était encore un petit village de pêcheurs calme, et aujourd'hui Njivice est un magnifique paradis de vacances, qui a heureusement conservé son charme unique. Extrêmement romantique, et en même temps un centre touristique avec un beau port, où se trouvent des cafés agréables, et des restaurants de premier plan servent du poisson fraîchement pêché et de délicieuses spécialités croates. À côté du port se trouve une promenade côtière pittoresque qui relie le centre du lieu aux plages de Njivica, idéale également pour de longues promenades. En chemin, vous trouverez toujours de petits cafés avec une belle vue sur la mer. Cet appartement est situé près de la baie de Kijac. La plage de Kijac est l'une des plus belles plages de Njivica et une baie idyllique pour la baignade ; pour ceux qui trouvent la saison trop bondée, de nombreux recoins isolés se trouvent à gauche et à droite de la baie. Une petite plage pour chiens et une plage nudiste se trouvent également à proximité. Pour toute information complémentaire et visite, veuillez contacter : TAMARA KOS GRGI +385958590299 [email protected] Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 273 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 565 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,4 %

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Position du prix 37.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 853 €/m²–4 901 €/m² Comparé à 30 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 385 €–660 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 021 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Njivice
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
110 m²
Superficie du terrain
200 m²
Chambres
6
Salles de bain
4
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
128869

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 4 273 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m² · Superficie du terrain: 200 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 30 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Njivice, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Njivice

Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.

Population: 1 115

Source: Wikipedia

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