Appartamento Njivice

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

6 Camere 110 m² Superficie 4 Bagni
Prezzo richiesto 470 000 € 4 273 €/m²

Descrizione dell'immobile

Appartamento Njivice, Castelmuschio, 110m2
KRK, NJIVICE - Appartamento al piano terra di una casa familiare con giardino In vendita appartamento situato al piano terra rialzato di una casa familiare a Njivice con bella vista sul mare. L'appartamento è composto da quattro camere da letto, soggiorno, cucina, bagno e due grandi logge da cui si gode la vista sul mare. Comprende anche due posti auto e una parte del giardino curato. La posizione è ideale per la vicinanza al mare, alle belle spiagge e a tutti i servizi essenziali per la vita o un soggiorno piacevole. Njivice è un piccolo e estremamente affascinante borgo di mare sulla costa nord-occidentale dell'isola di Krk. È ricco di splendide spiagge e calette lungo una romantica passeggiata sul mare. Un bel centro con il suo pittoresco porto, case colorate e accoglienti taverne. Njivice si trova tra Malinska e Omišlja ed è uno dei luoghi più consigliati per le vacanze, con le sue belle spiagge sull'isola di Krk. Il villaggio si estende lungo la costa per circa 3 chilometri, dal campeggio Njivice a nord fino al tranquillo complesso turistico di Kijac a sud. Il primo insediamento risale probabilmente all'epoca antica, e il villaggio è menzionato per la prima volta in un documento del 1474. anno. Fino a pochi anni fa era un piccolo e tranquillo villaggio di pescatori, ma ora Njivice è un incantevole paradiso per le vacanze, che ha fortunatamente mantenuto il suo carattere unico. Estremamente romantico, è anche un centro turistico con una splendida baia, dove si trovano accoglienti caffè e ristoranti di alta qualità che servono pesce appena pescato e deliziosi specialità croate. Accanto al piccolo porto scorre una pittoresca passeggiata costiera che collega il centro del paese con le spiagge di Njivice, ideale anche per lunghe camminate. Lungo il percorso troverete sempre piccoli caffè con una splendida vista sul mare. Questo appartamento si trova nelle immediate vicinanze della baia di Kijac. La spiaggia di Kijac è una delle più belle di Njivice e una baia idilliaca per nuotare; per chi trova la stagione troppo affollata, a sinistra e a destra della baia ci sono numerosi luoghi appartati. Una piccola spiaggia per cani e una spiaggia nudista sono anch'esse nelle vicinanze. Per tutte le ulteriori informazioni e per una visita, si prega di contattare: TAMARA KOS GRGIĆ +385958590299 [email protected] Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è applicata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 273 €/m²
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Differenza dalla mediana -6,4 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 853 €/m²–4 901 €/m² Confrontato con 30 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 385 €–660 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 1 021 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 6 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
470 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Njivice
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
110 m²
Dimensione del terreno
200 m²
Camere
6
Bagni
4
Vista sul mare
ID annuncio
128869

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 470 000 € · Prezzo al m²: 4 273 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 110 m² · Dimensione del terreno: 200 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 6 · Bagni: 4

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 30 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Njivice, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia

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