Apartmán Njivice

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

6 Pokoje 110 m² Plocha 4 Koupelny
Nabídková cena 470 000 € 4 273 €/m²

Popis nemovitosti

Byt Njivice, Omišalj, 110m2
KRK, NJIVICE- Apartmán v přízemí rodinného domu se zahradou Na prodej je apartmán umístěný v nejvyšším patře rodinného domu v Njivicích s krásným výhledem na moře. Apartmán se skládá ze čtyř ložnic, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny a dvou velkých logií s výhledem na moře. Kromě toho má dvě parkovací místa a část upravené zahrady. Lokalita je ideální díky blízkosti k moři, krásným plážím a všem nezbytným vybavením pro pohodlný život nebo příjemný pobyt. Njivice je nesmírně půvabná malá pobřežní vesnice na severozápadním pobřeží ostrova Krk. Na jejím území se nachází mnoho krásných pláží a zátok podél romantické promenády u moře. Pěkné centrum s malebným přístavem, barevnými městskými domy a útulnými tavernami. Njivice se nachází mezi Malinskou a Omišaljem a je jedním z nejvíce doporučovaných míst pro dovolenou díky svým krásným plážím na ostrově Krk. Město se táhne podél pobřeží asi 3 kilometry, od kempu Njivice na severu až po klidnou turistickou oblast Kijac na jihu. První osada pravděpodobně pochází ze starověkých dob a město bylo poprvé zmíněno v dokumentu v roce 1474. let. Před několika lety to byla ještě malá tichá rybářská vesnice, a dnes je Njivice krásným rájem pro dovolenou, který si naštěstí zachoval svůj jedinečný šarm. Je extrémně romantické a zároveň turistické centrum s krásným přístavem, kde se nacházejí příjemné kavárny a špičkové restaurace podávají čerstvě ulovené ryby a lahodné chorvatské speciality. Vedle přístavu je malebná pobřežní promenáda, která spojuje centrum místa s plážemi v Njivicích a je také ideální pro dlouhé procházky. Po cestě vždy najdete malé kavárny s krásným výhledem na moře. Tento apartmán se nachází poblíž zátoky Kijac. Pláž Kijac je jednou z nejkrásnějších pláží v Njivicích a idylickou zátokou pro koupání a pro ty, kteří jsou v sezóně příliš přeplněni, jsou po levé i pravé straně zátoky mnohá odlehlá místa. Malá psí pláž a nudistická pláž jsou také v blízkosti. Pro jakékoli další informace a prohlídku prosím kontaktujte: TAMARA KOS GRGI +385958590299 [email protected] Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 273 €/m²
Medián podobných nabídek 4 565 €/m²
Rozdíl proti mediánu -6,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 37.

Cena za m² je vyšší než u 37 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 853 €/m²–4 901 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 385 €–660 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 1 021 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 6 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
470 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
110 m²
Velikost pozemku
200 m²
Pokoje
6
Koupelny
4
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
128869

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 4 273 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m² · Velikost pozemku: 200 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje