Apartmán Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Izby 97 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 485 000 € 5 000 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov krk, njivice - luxusný mezonetový apartmán so strešným bazénom a výhľadom na more
OSTROV KRK, NJIVICE - Luxusný duplexový apartmán s bazénom na streche a výhľadom na more. Apartmán má vlastný vstup. V prízemí je chodba, sklad, jedna spálňa a kúpeľňa. Vnútorné schody vedú na prvé poschodie, kde je obývačka s kuchyňou a jedálenským priestorom, dve spálne a kúpeľňa, a balkón. Na strešnej terase je bazén a slnečná plocha, a sprcha a letná kuchyňa. Počas výstavby boli použité najkvalitnejšie materiály, energetický certifikát trieda A, podlahové kúrenie vo všetkých izbách, klimatizácia vo všetkých izbách. Apartmán je kompletne zariadený dizajnovým nábytkom a vybavený. Njivice, neďaleko Omišalj, vždy bolo súčasťou Omišaljského hradu, a dnes patrí obci Omišalj. Pravdepodobne bolo obývané v staroveku. Prvýkrát v písomných zdrojoch je spomenuté v roku 1474 v darovaní princa Ivana siedmeho Frankopana. V minulých storočiach to bola malá dedinka v Krku, ktorej obyvatelia sa hlavne venovali rybolovu, pestovaniu olív a chovu zvierat, a ťažbe lesov. Domy pozdĺž pobrežia, lode a rybárske siete, „cachety“ plné rýb, boli po stáročia rozpoznateľným obrazom Njivíc. Njivice sú najmladším miestom na ostrove Krk, rozvinutým práve vďaka turizmu. V roku 1930. Bol postavený prvý hotel a to spustilo premenu malej rybárskej dediny na jeden z najvýznamnejších turistických centier na ostrove Krk. V centre dediny je malý prístav pozdĺž oboch strán pláže. Tu sa odohráva centrálny život Njivíc: s množstvom reštaurácií, kaviarní a cukrární. Njivice sú dnes turistickým centrom s modernými ubytovacími kapacitami, dominujú hotelové komplexy a autokemp chránený tieňom Bjelogorica. Na konci mestských pláží začína promenáda, romantická cesta v tieni pri mori dlhá 1200 metrov. Okrem miernych prírodných podmienok a ubytovacej infraštruktúry na žiaducej úrovni, Njivice ponúkajú svojim návštevníkom vonkajšiu zábavu, ktorá je v programe takmer denne. Môžete tak spoznať tradičný folklór, počúvať klapa koncerty, promenádové koncerty veterných orchestr. Počas letného obdobia miestna galéria hostí výstavy renomovaných umelcov. Pokojné a tiché, Njivice sú rezort, kde strávite úplne uvoľnenú dovolenku a určite vás pozývajú, aby ste prišli znova! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 000 €/m²
Medián podobných ponúk 4 754 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 301 €/m²–4 909 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 340 €–582 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 739 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 4 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
485 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
97 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
108713

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 97 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje