Appartamento Njivice

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

4 Camere 97 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 485 000 € 5 000 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, Njivice - lussuoso appartamento duplex con piscina sul tetto e vista mare
ISOLA DI KRK, NJIVICE - Appartamento di lusso su due piani con piscina sul tetto e vista sul mare. L'appartamento ha ingresso privato. Al piano terra c'è un corridoio, una dispensa, una camera da letto e un bagno. Le scale interne conducono al piano superiore, dove si trovano soggiorno con cucina e zona pranzo, due camere da letto e un bagno, oltre a un balcone. Sulla terrazza sul tetto c'è una piscina e un'area solarium, oltre a una doccia e una cucina estiva. Durante la costruzione sono stati utilizzati i materiali più pregiati, certificato energetico classe A, riscaldamento a pavimento elettrico in tutte le stanze, tutte le stanze climatizzate. L'appartamento è completamente arredato con mobili di design e attrezzato. Njivice, vicino a Omišlje, è sempre stata parte del castello di Omišlje e oggi fa parte del Comune di Omišlje. Probabilmente il luogo era abitato già in epoca antica. Per la prima volta è menzionato nelle fonti scritte nel 1474.godine in un atto di donazione del principe Ivan VII Frankopan. Nei secoli passati era un piccolo villaggio di Krk i i cui abitanti si dedicavano principalmente alla pesca, all'olivicoltura e all'allevamento, oltre allo sfruttamento dei boschi. Le case lungo la riva del mare, le barche e le reti da pesca, le “kašete” piene di pesci, per secoli sono state l'immagine riconoscibile di Njivice. Njivice è il più giovane insediamento sull'isola di Krk, si è sviluppato grazie al turismo. Nel 1930. è stato costruito il primo hotel e così è iniziata la trasformazione del piccolo villaggio di pescatori in oggi uno dei più forti centri turistici sull'isola di Krk. Nel centro del luogo è situata una piccola baia i i cui bordi su entrambi i lati si estendono spiagge. Qui si svolge il fulcro della vita di Njivice: numerosi ristoranti, caffè e pasticcerie. Njivice è oggi un centro turistico con capacità ricettive moderne, tra cui dominano hotel e un campeggio protetto dall'ombra del bjelogorice. Alla fine delle spiagge cittadine inizia un sentiero – una passeggiata romantica attraverso l'ombra lungo il mare, lunga 1200 metara. Oltre alle condizioni naturali miti e all'infrastruttura ricettiva di alto livello, Njivice offre ai suoi visitatori attività ricreative all'aperto quasi quotidianamente. In questo modo potete conoscere il folklore tradizionale, ascoltare concerti klapa, concerti itineranti di orchestre di fiati. Durante il periodo estivo, la galleria locale ospita mostre di artisti rinomati. Tranquille e pacifiche, Njivice è una località estiva dove trascorrerete una vacanza completamente rilassata e vi inviterà a tornare! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 5 000 €/m²
Mediana di annunci simili 4 754 €/m²
Differenza dalla mediana +5,2 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 83.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 301 €/m²–4 909 €/m² Confrontato con 33 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 340 €–582 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 739 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 4 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
485 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Njivice
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
97 m²
Camere
4
Bagni
2
Vista sul mare
ID annuncio
108713

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Arredato
Piscina
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 485 000 € · Prezzo al m²: 5 000 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 97 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 33 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Njivice, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia

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