Apartmán Njivice

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 97 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 485 000 € 5 000 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov krk, njivice - luxusní mezonetový apartmán se střešním bazénem a výhledem na moře
OSTROV KRK, NJIVICE - Luxusní duplexový byt s bazénem na střeše a výhledem na moře. Byt má vlastní vstup. V přízemí se nachází předsíň, spíž, jedna ložnice a koupelna. Vnitřní schodiště vede na první patro, kde je obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, dvě ložnice a koupelna a balkon. Na střešní terase je bazén a sluneční terasa, sprcha a letní kuchyně. Při výstavbě byly použity nejkvalitnější materiály, energetický certifikát třídy A, podlahové vytápění ve všech místnostech, klimatizace ve všech místnostech. Byt je kompletně zařízený designovým nábytkem a vybavený. Njivice, nedaleko Omišalje, byla vždy součástí Omišalského hradu a dnes patří obci Omišalj. Pravděpodobně byla osídlena již v dávných dobách. Poprvé se v písemných pramenech objevuje v roce 1474 v darování prince Ivana sedmého Frankopana. V minulých stoletích to byla malá vesnice na Krku, jejíž obyvatelé se hlavně věnovali rybolovu, pěstování oliv a chovu zvířat a těžbě dřeva. Domy podél pobřeží, lodě a rybářské sítě, „cachety“ plné ryb, byly po staletí rozpoznatelným obrazem Njivic. Njivice jsou nejmladší místo na ostrově Krk, rozvinuté právě díky turismu. V roce 1930. Byl postaven první hotel a tím začala transformace malé rybářské vesnice na jeden z nejvýznamnějších turistických center na ostrově Krk. V centru vesnice se nachází malý přístav podél obou stran pláže. Zde se odehrává centrální část života Njivic: s řadou restaurací, kaváren a cukráren. Njivice jsou dnes turistickým centrem s moderní ubytovací kapacitou, dominují zde hotely a autokemp chráněný stínem Bjelogorice. Na konci městských pláží začíná promenáda, romantická cesta ve stínu u moře o délce 1200 metrů. Kromě mírných přírodních podmínek a ubytovací infrastruktury na závistivé úrovni nabízí Njivice svým návštěvníkům venkovní zábavu, která je v programu téměř denně. Můžete tak poznat tradiční folklór, poslouchat klapové koncerty, promenádní koncerty dechových orchestrů. Během letního období místní galerie hostí výstavy renomovaných umělců. Klidné a poklidné, Njivice jsou letovisko, kde strávíte naprosto odpočinkovou dovolenou a určitě vás pozvou k dalšímu návratu! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Obecnými podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 5 000 €/m²
Medián podobných nabídek 4 754 €/m²
Rozdíl proti mediánu +5,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 83.

Cena za m² je vyšší než u 83 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 301 €/m²–4 909 €/m² Porovnáno s 33 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 340 €–582 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 739 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 4 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
485 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
97 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
108713

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Balkon
Zařízeno
Bazén
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 97 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 33 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje