Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

4 Pokoje 97 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 485 000 € 5 000 €/m²

Opis nieruchomości

Wyspa krk, njivice - luksusowy apartament dwupoziomowy z basenem na dachu i widokiem na morze
WYSPA KRK, NJIVICE - Luksusowy apartament dwupoziomowy z basenem na dachu i widokiem na morze. Apartament ma własne wejście. Na parterze znajduje się korytarz, spiżarnia, jedna sypialnia i łazienka. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie i łazienka oraz balkon. Na tarasie dachowym znajduje się basen i miejsce do opalania, a także prysznic i kuchnia letnia. Podczas budowy użyto materiałów najwyższej jakości, certyfikat energetyczny klasy A, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach. Apartament jest w pełni umeblowany designerskimi meblami i wyposażony. Njivice, niedaleko Omišalj, zawsze było częścią zamku Omišalj, a dziś należy do gminy Omišalj. Prawdopodobnie zamieszkiwane w starożytności. Po raz pierwszy w źródłach pisanych wspomniano o nich w 1474 roku w darowiźnie księcia Iwana siódmego Frankopana. W minionych wiekach było małą wioską na Krku, której mieszkańcy zajmowali się głównie rybołóstwem, uprawą oliwek i hodowlą zwierząt oraz eksploatacją lasów. Domy wzdłuż wybrzeża, łodzie i sieci rybackie, „kasety” pełne ryb, od wieków stanowią rozpoznawalny obraz Njivice. Njivice to najmłodsze miejsce na wyspie Krk, rozwinięte właśnie dzięki turystyce. W 1930 roku. Zbudowano pierwszy hotel, co rozpoczęło przekształcenie małej wioski rybackiej w jedno z najważniejszych centrów turystycznych na wyspie Krk. W centrum wioski znajduje się mały port wzdłuż brzegów obu stron plaży. To tutaj odbywa się centralna część życia Njivice: liczne restauracje, kawiarnie i cukiernie. Njivice jest dziś centrum turystycznym z nowoczesnymi możliwościami noclegowymi, zdominowanym przez hotele i pole namiotowe chronione cieniem Bjelogorica. Na końcu miejskich plaż zaczyna się promenada – romantyczna ścieżka w cieniu przy morzu o długości 1200 metrów. Oprócz łagodnych warunków naturalnych i infrastruktury noclegowej na podziwnym poziomie, Njivice oferuje gościom rozrywkę na świeżym powietrzu, która jest w programie prawie codziennie. Można więc poznać tradycyjny folklor, posłuchać koncertów klapa, koncertów marszowych orkiestr dętych na promenadzie. W okresie letnim lokalna galeria organizuje wystawy znanych artystów. spokojny i cichy, Njivice to kurort, w którym spędzisz całkowicie relaksujący wypoczynek i z pewnością zachęci Cię do powrotu! Szanowni klienci, prowizja agencji jest pobierana zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 000 €/m²
Mediana podobnych ofert 4 754 €/m²
Różnica względem mediany +5,2 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 83.

Cena za m² jest wyższa niż w 83 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 301 €/m²–4 909 €/m² Porównano z 33 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 340 €–582 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.
Szacowany roczny koszt wody: 739 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 4-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena
485 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Njivice
Powiat
Krk
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
51500
Powierzchnia użytkowa
97 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Widok na morze
Tak
ID ogłoszenia
108713

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Umeblowane
Basen
Widok na morze
Taras
Ogrzewanie podłogowe

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 485 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 97 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 33 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Njivice, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Njivice (Chorwacja)

Njivice – wieś w Chorwacji, w żupanii primorsko-gorskiej, w gminie Omišalj. W 2011 roku liczyła 1115 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 1 115

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.