Apartmán Njivice

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

3 Izby 62 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 280 000 € 4 516 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Krk, njivice apartmán na druhom poschodí
OSTROV KRK, NJIVICE - Byt na druhom poschodí s panoramatickým výhľadom na more Dvojizbový byt s obývačkou, v Njiviciach na ostrove Krk, v tichej lokalite s výhľadom na more. Skladá sa z obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, kúpeľne, dvoch izieb, celkovej obytných plôch 57 m2 a terasy 10 m2 s panoramatickým výhľadom na more. Má parkovacie miesto. Nábytok nie je zahrnutý v cene. Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. Njivice, neďaleko Omišalja, boli vždy súčasťou Omišaljského hradu a dnes patrí do obce Omišalj. Pravdepodobne bola obývaná už v staroveku. Po prvýkrát sa v písomných zdrojoch spomína v roku 1474 v darovaní princa Ivana siedmeho Frankopana. V minulých storočiach to bola malá dedinka na Krku, ktorej obyvatelia sa hlavne venovali rybolovu, pestovaniu olív, chovu zvierat a ťažbe lesov. Domy pozdĺž pobrežia, lode a rybárske siete, „cachety“ plné rýb, boli po stáročia rozpoznateľným obrazom Njivíc. Njivice sú najmladším miestom na ostrove Krk, rozvinutým práve vďaka turizmu. V roku 1930. Bol postavený prvý hotel a to spustilo premenu malej rybárskej dediny na jeden z najvýznamnejších turistických centier na ostrove Krk. V centre dediny sa nachádza malé prístavisko pozdĺž oboch strán pláže. Tu sa odohráva ústredná časť života v Njiviciach: s množstvom reštaurácií, kaviarní a cukrární. Njivice sú dnes turistickým centrom s modernými ubytovacími kapacitami, dominujú im hotely a autokemp pod tienistím Bjelogorica. Na konci mestských pláží začína promenáda, romantická cesta v tieni pri mori dlhá 1200 metrov. Okrem miernych prírodných podmienok a ubytovacej infraštruktúry na závistlivom úrovni, Njivice ponúkajú návštevníkom vonkajšiu zábavu, ktorá je v programe takmer denne. Môžete tak spoznať tradičný folklór, počúvať klapa koncerty, promenádové koncerty veterných orchestrál. Pokojné a tiché, Njivice sú rezort, kde strávite úplne uvoľnenú dovolenku a určite vás pozývajú vrátiť sa znova! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 516 €/m²
Medián podobných ponúk 4 592 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 47.

Cena za m² je vyššia než pri 47 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 142 €/m²–5 112 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 217 €–372 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 598 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
280 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
62 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
104104

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 516 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Njivice

Njivice je obec na ostrove Krk v Primorje-Gorski Kotar County, Chorvátsko. Podľa sčítania 2011 má obec počet obyvateľov 1,115. Nachádza sa v obci Omišalj, 6 km južne od samotného mesta Omišalj.

Počet obyvateľov: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje