Apartmán Njivice

Na prodej · Krk · Primorsko-goranska

3 Pokoje 62 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 280 000 € 4 516 €/m²

Popis nemovitosti

Ostrov Krk, njivice byt ve druhém patře
OSTROV KRK, NJIVICE - Byt ve druhém patře s panoramatickým výhledem na moře Dvoupokojový byt s obývacím pokojem v Njivicích na ostrově Krk, v klidné lokalitě s výhledem na moře. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, koupelny, dvou ložnic, celkové obytné plochy 57 m2 a terasy o rozloze 10 m2 s panoramatickým výhledem na moře. Má parkovací místo. Nábytek není zahrnut v ceně. Nemovitost je v systému DPH, takže kupující neplatí daň z převodu nemovitosti. Njivice, nedaleko Omišalje, byly vždy součástí Omišaljského hradu a dnes patří do obce Omišalj. Pravděpodobně byly osídleny již ve starověku. Poprvé jsou zmíněny v písemných pramenech v roce 1474 v daru prince Ivana VII. Frankopana. V minulých stoletích to byla malá vesnice na Krku, jejíž obyvatelé se hlavně věnovali rybolovu, pěstování oliv, chovu zvířat a těžbě dřeva. Domy podél pobřeží, lodě a rybářské sítě, „cachety“ plné ryb, byly po staletí charakteristickým obrazem Njivic. Njivice jsou nejmladší osadou na ostrově Krk, rozvinutou právě díky turismu. V roce 1930. Postavena byla první hotel a tím začala transformace malé rybářské vesnice na jedno z nejvýznamnějších turistických středisek na ostrově Krk. V centru vesnice se nachází malý přístav podél obou stran pláže. Zde se odehrává centrální část života v Njivicích: s řadou restaurací, kaváren a cukráren. Njivice jsou dnes turistickým centrem s moderní ubytovací kapacitou, dominují zde hotely a autokemp pod ochranou stínu Bjelogorice. Na konci městských pláží začíná promenáda, romantická cesta ve stínu u moře o délce 1200 metrů. Kromě mírných přírodních podmínek a ubytovací infrastruktury na závistivé úrovni nabízí Njivice svým návštěvníkům venkovní zábavu, která je v programu téměř denně. Můžete se seznámit s tradičním folklórem, poslouchat koncerty klapa, koncerty pochodových orchestrů na promenádě. Během letního období zde místní galerie pořádá výstavy renomovaných umělců. Klidné a poklidné, Njivice jsou letovisko, kde strávíte naprosto odpočinkovou dovolenou a určitě vás pozvou, abyste se vrátili! Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 516 €/m²
Medián podobných nabídek 4 592 €/m²
Rozdíl proti mediánu -1,6 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 47.

Cena za m² je vyšší než u 47 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 142 €/m²–5 112 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 217 €–372 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.
Odhad ročních nákladů na vodu: 598 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena
280 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Njivice
Okres
Krk
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51500
Obytná plocha
62 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
104104

Co AI našla v popisu

Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 516 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 62 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Njivice, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Njivice

Njivice je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Je jednou ze dvou vesnic tvořících opčinu Omišalj. Nachází se na ostrově Krku, asi 32 km od Rijeky. V roce 2011 zde žilo celkem 1 115 obyvatel.

Počet obyvatel: 1 115

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje