Appartamento Njivice

In vendita · Krk · Primorsko-goranska

3 Camere 62 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 280 000 € 4 516 €/m²

Descrizione dell'immobile

Isola di Krk, appartamento a Njivice al secondo piano
ISOLA DI KRK, NJIVICE - Appartamento al secondo piano con vista panoramica sul mare Appartamento bilocale con soggiorno, a Njivice sull'isola di Krk, in una posizione tranquilla con vista sul mare. È composto da soggiorno con cucina e zona pranzo, bagno, due camere, superficie abitabile totale di 57 m2 e terrazza di 10 m2 con vista panoramica sul mare. Include un posto auto. L'arredamento non è incluso nel prezzo. L'immobile è soggetto al regime IVA, quindi l'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare. Njivice, vicino a Omišlje, è sempre stata parte del castello di Omišlje e oggi appartiene al Comune di Omišlje. Probabilmente il luogo era abitato già in epoca antica. La prima menzione nei documenti scritti risale al 1474, nella donazione del principe Ivan VII Frankopan. Nei secoli passati è stato un piccolo villaggio di Krk i cui abitanti si dedicavano principalmente alla pesca, all'olivicoltura e all'allevamento, oltre allo sfruttamento dei boschi. Le case lungo la riva del mare, le barche e le reti da pesca, le “ceste” piene di pesci, per secoli sono state l'immagine riconoscibile di Njivice. Njivice è il più giovane insediamento sull'isola di Krk, sviluppato proprio grazie al turismo. Anno 1930. fu costruito il primo hotel e così iniziò la trasformazione del piccolo villaggio di pescatori in oggi uno dei più importanti centri turistici dell'isola di Krk. Nel centro del luogo si trova una piccola baia e i cui margini su entrambi i lati si estendono le spiagge. Qui si svolge il fulcro della vita di Njivice: numerosi ristoranti, caffè e pasticcerie. Njivice è oggi un centro turistico con strutture ricettive moderne, tra cui predominano hotel e un campeggio protetto dall'ombra del bjelogorice. Alla fine delle spiagge cittadine inizia un sentiero – una passeggiata romantica attraverso l'ombra lungo il mare, lunga 1200 metri. Oltre alle condizioni naturali miti e all'infrastruttura ricettiva di alto livello, Njivice offre ai visitatori attività ricreative all'aperto quasi quotidianamente. Così potrete conoscere il folklore tradizionale, ascoltare concerti di klapa e concerti itineranti di orchestre a fiato. Durante il periodo estivo, la galleria locale ospita mostre di artisti rinomati. Tranquille e pacate, Njivice è una località estiva dove trascorrerete una vacanza completamente rilassata e vi inviterà a tornare! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Servizio www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 516 €/m²
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Differenza dalla mediana -1,6 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 142 €/m²–5 112 €/m² Confrontato con 43 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Krk): 3 435 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 217 €–372 € In base all’aliquota comunale di Krk per il 2026.
Costo annuale stimato dell’acqua: 598 € Fornitore: Ponikve voda d.o.o. · stima per un nucleo di 3 persone, annualizzata in base alla tariffa valida alla data del calcolo.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
280 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Njivice
Distretto
Krk
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51500
Superficie abitabile
62 m²
Camere
3
Bagni
1
Vista sul mare
ID annuncio
104104

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 280 000 € · Prezzo al m²: 4 516 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 62 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Krk — una mediana di 3 435 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Njivice, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Njivice

Njivice è un luogo sull'isola di Krk, nella contea di Primorsko-Goranska, amministrativamente rientrano nella categoria di Omišalj. Il codice postale di questo posto è 51512.

Popolazione: 1 115

Fonte: Wikipedia

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