Apartmán Nerezine

Popis nehnuteľnosti

Nerezine, ostrov Lošinj - 2 spálne, 57,51 m2
Byt pozostáva z vstupnej haly, obývačky s jedálňou, kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne. Byt patrí k krytej terase o rozlohe 4.40 M3, umiestnenej v prízemí budovy, parkovaciemu miestu, záhrade domu o rozlohe 54 M2. Plne zariadený a vybavený. Vlastné ID: 3787 Kontakt: Kristian Sobol, [email protected], +385 98 629 271

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 912 €/m²

Medián podobných ponúk 4 246 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–4 600 €/m² Porovnané s 29 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Mali Lošinj 217 000 € · 58 m² 3 741 €/m² Podobnosť 82 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Podobnosť 82 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Podobnosť 77 % MALI LOŠINJ 255 000 € · 63 m² 4 048 €/m² Podobnosť 77 % MALI LOŠINJ 240 000 € · 52 m² 4 615 €/m² Podobnosť 73 % MALI LOŠINJ 228 000 € · 49 m² 4 653 €/m² Podobnosť 73 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnosť 73 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnosť 73 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Mali Lošinj pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 645 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nerezine

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

57 m²

Veľkosť pozemku

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

277385

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 912 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m² · Veľkosť pozemku: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 29 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Nerezine

Nerezine je rybárska dedina na chorvátskom ostrove Lošinj, v okrese Primorje-Gorski Kotar. Administratívne je súčasťou mesta Mali Lošinj. Ako 2021, to malo populáciu 397. Má veľa historických domov. Prvýkrát bol spomenutý v 14 th storočia.

Počet obyvateľov: 397

Zdroj: Wikipedia