Appartement Nerezine

Description du bien

Nerezine, île de Lošinj - 2 chambres, 57,51 m2
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec salle à manger, d'une cuisine, de deux pièces, d'une salle de bain. L'appartement dispose d'une terrasse couverte de 4.40 M3, située au rez-de-chaussée de l'immeuble, d'une place de parking, d'un jardin de maison de 54 M2. Entièrement meublé et équipé. ID personnalisé : 3787 Contact : Kristian Sobol, [email protected], +385 98 629 271

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 912 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 246 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 000 €/m²–4 600 €/m² Comparé à 29 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Mali Lošinj 217 000 € · 58 m² 3 741 €/m² Similarité 82 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Similarité 82 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Similarité 77 % MALI LOŠINJ 255 000 € · 63 m² 4 048 €/m² Similarité 77 % MALI LOŠINJ 240 000 € · 52 m² 4 615 €/m² Similarité 73 % MALI LOŠINJ 228 000 € · 49 m² 4 653 €/m² Similarité 73 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Similarité 73 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Similarité 73 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 456 € Basé sur le taux communal de Mali Lošinj pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 645 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nerezine

District

Mali Lošinj

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51550

Surface habitable

57 m²

Superficie du terrain

54 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

277385

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 912 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m² · Superficie du terrain: 54 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 29 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Mali Lošinj — une médiane de 3 051 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Nerezine

Nerezine est une localité de Croatie située sur l'île de Lošinj et dans la municipalité de Mali Lošinj, comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 371 habitants.

Population: 397

Source: Wikipedia