Stan Nerezine

Opis nekretnine

Nerezine, Otok Lošinj - 2S+DB, 57.51 m2
STAN SE SASTOJI OD ULAZA, DNEVNOG BORAVKA SA BLAGOVAONICOM, KUHINJE, DVIJE SOBE, KUPAONICE. STANU PRIPADA NATKRIVENA TERASA OD 4.40 M3, SPREMISTE U PRIZEMLJU ZGRADE, PARKIRNO MJESTO, KUCNI VRT OD 54 M2. POTPUNO NAMJESTEN I OPREMLJEN.
Šifra objekta: 3787
Kontakt: Kristian Sobol, [email protected], +385 98 629 271

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 912 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 354 €/m²

Razlika od medijana +12,8 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 77.

Cijena po m² viša je nego kod 77 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 000 €/m²–4 854 €/m² Uspoređeno s 30 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Mali Lošinj 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Sličnost 82 % Mali Lošinj 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Sličnost 78 % Nerezine 335 000 € · 58 m² 5 776 €/m² Sličnost 77 % Mali Lošinj 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Sličnost 77 % Mali Lošinj 255 000 € · 63 m² 4 048 €/m² Sličnost 75 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Sličnost 73 % Mali Lošinj 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Sličnost 73 % Mali Lošinj 217 000 € · 58 m² 3 741 €/m² Sličnost 72 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Mali Lošinj za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 645 € Isporučitelj: Ponikve voda d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

280 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Nerezine

Općina

Mali Lošinj

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51550

Stambena površina

57 m²

Površina zemljišta

54 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

277385

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 280 000 € · Cijena po m²: 4 912 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 57 m² · Površina zemljišta: 54 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 30 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Mali Lošinj — medijan 3 051 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Nerezine

Nerezine su priobalno naselje u Hrvatskoj u sastavu Grada Malog Lošinja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 397

Izvor: Wikipedia