Apartmán Nerezine

Popis nemovitosti

Nerezine, ostrov Lošinj - 2 ložnice, 57,51 m2
BYT SE SKLÁDÁ ZE VSTUPU, OBÝVACÍHO POKOJE S JÍDELNOU, KUCHYNĚ, DVOU LOŽNIC, KOUPELNY. BYT MÁ KRYTOU TERASU O VÝMĚSTĚ 4,40 M3, ÚLOŽNOU MÍSTNOST V PŘÍZEMÍ BUDOVY, PARKOVACÍ MÍSTO, ZAHRADU O VÝMĚSTÍ 54 M2. PLNĚ ZAŘÍZENO A VYBAVENO.
Kód objektu: 3787
Kontakt: Kristian Sobol, [email protected], +385 98 629 271

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 912 €/m²

Medián podobných nabídek 4 246 €/m²

Rozdíl proti mediánu +15,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 93.

Cena za m² je vyšší než u 93 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 000 €/m²–4 600 €/m² Porovnáno s 29 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Mali Lošinj 217 000 € · 58 m² 3 741 €/m² Podobnost 82 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Podobnost 82 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 60 m² 4 600 €/m² Podobnost 77 % MALI LOŠINJ 255 000 € · 63 m² 4 048 €/m² Podobnost 77 % MALI LOŠINJ 240 000 € · 52 m² 4 615 €/m² Podobnost 73 % MALI LOŠINJ 228 000 € · 49 m² 4 653 €/m² Podobnost 73 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnost 73 % MALI LOŠINJ 276 000 € · 65 m² 4 246 €/m² Podobnost 73 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 456 € Podle sazby obce Mali Lošinj pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 645 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

280 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Nerezine

Okres

Mali Lošinj

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51550

Obytná plocha

57 m²

Velikost pozemku

54 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

277385

Co AI našla v popisu

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 912 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 57 m² · Velikost pozemku: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 29 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Mali Lošinj — medián 3 051 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Nerezine

Nerezine je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Nachází se na ostrově Lošinj a spadá administrativně do katastrálního území i pod správu města Mali Lošinj. V roce 2021 zde žilo celkem 397 obyvatel.

Počet obyvatel: 397

Zdroj: Wikipedia