Apartmán Mihotići

Popis nehnuteľnosti

Opatija, pobrí - 4 izb., 108 m2, garáž, záhrada!
OPATIA, POBRI - 4SKL, 108 m2, garáž, záhrada! Zastupujeme predaj skvelej investičnej príležitosti v obci Pobri, tesne nad Opatijou. V menšej bytovej budove sa predáva štvorizbový byt s príslušenstvom ako garáž, drevárna a veľká záhrada. Obytná plocha bytu je 108 m2, zatiaľ čo garáž, parkovacie miesta, drevárna, kotolňa a terasy tvoria ďalších 210 m2 podľa zoznamu vlastníka. Na druhom pozemku vedľa budovy je ďalších 560 m2 čistého pozemku opísaného ako sad. Byt pozostáva zo 4 spální, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, špajze/miestnosti na ihly, chodby, južného balkóna s výhľadom na more, západného balkóna s výhľadom na učka a severovýchodnej terasy s výhľadom na more a zeleň. V kombinácii s vyššie uvedeným môže byť táto nehnuteľnosť veľmi atraktívna pre rodiny a investorov, keďže bola už využívaná na turistický prenájom. V byte je vykurovanie na olej a pevné palivá. Papierovanie! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 315 €/m²

Medián podobných ponúk 2 529 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,5 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 376 €/m²–3 297 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 250 000 € · 108 m² 2 315 €/m² Podobnosť 88 % MIHOTIĆI 260 000 € · 102 m² 2 549 €/m² Podobnosť 86 % MATULJI 240 000 € · 101 m² 2 376 €/m² Podobnosť 83 % MATULJI 450 000 € · 102 m² 4 412 €/m² Podobnosť 79 % MATULJI 273 000 € · 104 m² 2 625 €/m² Podobnosť 78 % BREGI 390 000 € · 106 m² 3 679 €/m² Podobnosť 78 % MATULJI 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnosť 78 % JUŠIĆI 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 432 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Mihotići

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

108 m²

Veľkosť pozemku

600 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

154628

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 315 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m² · Veľkosť pozemku: 600 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Mihotići

Mihotii je obec v Chorvátsku v obci Matulji, ktorá sa nachádza v okrese Primorje-Gorski Kotar.

Počet obyvateľov: 862

Zdroj: Wikipedia