Appartement Mihotići

À vendre · Matulji · Primorsko-goranska

4 Chambres 108 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 315 €/m²

Description du bien

Opatija, pobri - 4 chambres, 108 m2, garage, jardin !
OPATIJA, POBRI - 4SKL, 108 m2, garage, jardin ! Nous assurons l’intermédiation de la vente d’une excellente opportunité d’investissement dans la ville de Pobri, juste au-dessus d’Opatija. Dans un petit immeuble d’appartements, un appartement de quatre pièces est vendu avec des annexes telles qu’un garage, un cabanon à bois et un grand jardin. La surface habitable de l’appartement est de 108 m2, tandis que le garage, les places de parking, le cabanon à bois, la chaufferie et les terrasses ajoutent 210 m2 supplémentaires selon le propriétaire. Sur la deuxième parcelle à côté du bâtiment se trouve un terrain supplémentaire de 560 m2, une propriété pure décrite comme un verger. L’appartement comprend 4 chambres, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un cellier/atelier, un couloir, un balcon sud donnant sur la mer, un balcon ouest donnant sur l’učka et une terrasse nord-est donnant sur la mer et la verdure. Ajoutée à l’élément susmentionné, cette propriété peut être très attrayante pour les familles et les investisseurs, car elle était déjà louée à des fins touristiques. Le chauffage central au fioul et aux combustibles solides a été installé dans l’appartement. Documents ! Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 315 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 529 €/m²
Écart par rapport à la médiane -8,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 376 €/m²–3 297 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 432 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Mihotići
District
Matulji
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51211
Surface habitable
108 m²
Superficie du terrain
600 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
154628

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Jardin
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 315 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 600 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Mihotići, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Mihotići

Mihotići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji, dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.

Population: 862

Source: Wikipedia

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