Appartement Mihotići
À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, pobri - 4 chambres, 108 m2, garage, jardin !
OPATIJA, POBRI - 4SKL, 108 m2, garage, jardin !
Nous assurons l’intermédiation de la vente d’une excellente opportunité d’investissement dans la ville de Pobri, juste au-dessus d’Opatija.
Dans un petit immeuble d’appartements, un appartement de quatre pièces est vendu avec des annexes telles qu’un garage, un cabanon à bois et un grand jardin.
La surface habitable de l’appartement est de 108 m2, tandis que le garage, les places de parking, le cabanon à bois, la chaufferie et les terrasses ajoutent 210 m2 supplémentaires selon le propriétaire.
Sur la deuxième parcelle à côté du bâtiment se trouve un terrain supplémentaire de 560 m2, une propriété pure décrite comme un verger.
L’appartement comprend 4 chambres, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un cellier/atelier, un couloir, un balcon sud donnant sur la mer, un balcon ouest donnant sur l’učka et une terrasse nord-est donnant sur la mer et la verdure.
Ajoutée à l’élément susmentionné, cette propriété peut être très attrayante pour les familles et les investisseurs, car elle était déjà louée à des fins touristiques.
Le chauffage central au fioul et aux combustibles solides a été installé dans l’appartement.
Documents !
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 250 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Mihotići
- District
- Matulji
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51211
- Surface habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 600 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Garage
- 1
- Vue sur la mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 154628
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 315 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 600 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Mihotići
Mihotići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji, dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.
Population: 862
Source: Wikipedia
