À vendre · Matulji · Primorsko-goranska
Opatija, pobri - 4 chambres, 108 m2, garage, jardin !
OPATIJA, POBRI - 4SKL, 108 m2, garage, jardin !
Nous assurons l’intermédiation de la vente d’une excellente opportunité d’investissement dans la ville de Pobri, juste au-dessus d’Opatija.
Dans un petit immeuble d’appartements, un appartement de quatre pièces est vendu avec des annexes telles qu’un garage, un cabanon à bois et un grand jardin.
La surface habitable de l’appartement est de 108 m2, tandis que le garage, les places de parking, le cabanon à bois, la chaufferie et les terrasses ajoutent 210 m2 supplémentaires selon le propriétaire.
Sur la deuxième parcelle à côté du bâtiment se trouve un terrain supplémentaire de 560 m2, une propriété pure décrite comme un verger.
L’appartement comprend 4 chambres, une cuisine avec salle à manger, une salle de bain, un cellier/atelier, un couloir, un balcon sud donnant sur la mer, un balcon ouest donnant sur l’učka et une terrasse nord-est donnant sur la mer et la verdure.
Ajoutée à l’élément susmentionné, cette propriété peut être très attrayante pour les familles et les investisseurs, car elle était déjà louée à des fins touristiques.
Le chauffage central au fioul et aux combustibles solides a été installé dans l’appartement.
Documents !
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
MATULJI
250 000 € · 108 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 315 €/m²
Surface habitable: 108 m² · Superficie du terrain: 600 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Mihotići est un village de Croatie situé dans la municipalité de Matulji, dans le comté de Primorje-Gorski Kotar.
Population: 862
Source: Wikipedia