Zu verkaufen · Matulji · Primorsko-goranska
Opatija, Pobri - 4 Schlafzimmer, 108 m2, Garage, Garten!
OPATIJA, POBRI - 4SKL, 108 m2, Garage, Garten!
Wir vermitteln den Verkauf einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit in Pobri, direkt über Opatija.
In einem kleineren Wohnhaus wird eine vierstöckige Wohnung mit Nebengebäuden wie einer Garage, einem Holzschuppen und einem großen Garten verkauft.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 108 m2, während die Garage, Parkplätze, Holzschuppen, Kesselräume und Terrassen zusätzliche 210 m2 pro Eigentümerblatt ausmachen.
Auf dem zweiten Grundstück direkt neben dem Gebäude befindet sich eine zusätzliche 560 m2 mit reinem Eigentum als Obstgarten beschrieben.
Die Wohnung besteht aus 4 Schlafzimmern, Küche mit Esszimmer, Bad, Abstellraum/Esszimmer, Flur, Südbalkon mit Meerblick, Westbalkon mit Blick auf die Učka und Nord-Ost-Terrasse mit Blick auf das Meer und Grün.
Wenn diese Zuschläge hinzugefügt werden, kann diese Eigenschaft für Familien und Käufer für Investitionen sehr verlockend sein, da die Immobilie bereits in der touristischen Vermietung war.
In der Wohnung wurde eine Zentralheizung mit Öl und festen Brennstoffen durchgeführt.
Papiere in Ordnung!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
MATULJI
250 000 € · 108 m²
2 315 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
MIHOTIĆI
260 000 € · 102 m²
2 549 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
MATULJI
240 000 € · 101 m²
2 376 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
MATULJI
450 000 € · 102 m²
4 412 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
MATULJI
273 000 € · 104 m²
2 625 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
BREGI
390 000 € · 106 m²
3 679 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
MATULJI
260 000 € · 103 m²
2 524 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
JUŠIĆI
260 000 € · 103 m²
2 524 €/m²
Ähnlichkeit 78 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 315 €/m²
Wohnfläche: 108 m² · Grundstück: 600 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Mihotići ist eine Siedlung in Kroatien in der Gemeinde Matulja. Sie befinden sich in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.
Einwohnerzahl: 862
Quelle: Wikipedia