Stan Mihotići

Opis nekretnine

Opatija, pobri - 4skl, 108 m2, garaža, okućnica!
OPATIJA, POBRI - 4SKL, 108 m2, garaža, okućnica!
Posredujemo u prodaji odlične prilike za investiciju u mjestu Pobri odmah iznad Opatije. U manjoj stambenoj zgradi se prodaje četverosobni stan s pripatcima poput garaže, drvarnice, i velike okućnice s vrtom. Stambena površina stana je 108 m2, dok garaža, parkirna mjesta, drvarnica, kotlovnica i terase čine dodatnih 210 m2 po vlasničkom listu. Na drugoj čestici odmah do zgrade je dodatnih 560 m2 s čistim vlasništvom opisano kao voćnjak.
Stan se sastoji od 4 sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupatila, ostave/nužnika, hodnika, južnog balkona s pogledom na more, zapadnog balkona s pogledom na učku i sjeverno-istočne terase s pogledom na more i zelenilo. Kada se pridodaju navedeni pripatci ova nekretnina može biti vrlo primamljiva obiteljima, te kupcima za investiciju s obzirom da je nekretnina već bila u turističkom najmu.
U stanu je sprovedeno centralno grijanje na naftu i kruta goriva. Papiri uredni!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 315 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 529 €/m²

Razlika od medijana -8,5 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 24.

Cijena po m² viša je nego kod 24 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 376 €/m²–3 297 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MATULJI 250 000 € · 108 m² 2 315 €/m² Sličnost 88 % MIHOTIĆI 260 000 € · 102 m² 2 549 €/m² Sličnost 86 % MATULJI 240 000 € · 101 m² 2 376 €/m² Sličnost 83 % MATULJI 450 000 € · 102 m² 4 412 €/m² Sličnost 79 % MATULJI 273 000 € · 104 m² 2 625 €/m² Sličnost 78 % BREGI 390 000 € · 106 m² 3 679 €/m² Sličnost 78 % MATULJI 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Sličnost 78 % JUŠIĆI 260 000 € · 103 m² 2 524 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 432 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

250 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Mihotići

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

108 m²

Površina zemljišta

600 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

Garaža

1

Pogled na more

Da

ID oglasa

154628

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 2 315 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 108 m² · Površina zemljišta: 600 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Mihotići

Mihotići su naselje u Hrvatskoj u sastavu općine Matulja. Nalaze se u Primorsko-goranskoj županiji.

Broj stanovnika: 862

Izvor: Wikipedia