In vendita · Matulji · Primorsko-goranska
Abbazia, pobri - 4 camere da letto, 108 m2, garage, giardino!
OPATIJA, POBRI - 4SKL, 108 m2, garage, giardino!
Intermediamo nella vendita ottime opportunità di investimento a Pobri, subito sopra Opatija.
In un piccolo edificio residenziale si vende appartamento quadrilocale con pertinenze come garage, deposito legna e grande giardino con orto.
La superficie abitativa dell'appartamento è di 108 m2, mentre garage, posti auto, deposito legna, caldaia e terrazze aggiungono ulteriori 210 m2 secondo il registro di proprietà.
Su un'altra particella subito accanto all'edificio ci sono ulteriori 560 m2 di proprietà piena descritti come frutteto.
L'appartamento è composto da 4 stanze, cucina con zona pranzo, bagno, ripostiglio/toilette, corridoio, balcone sud con vista mare, balcone ovest con vista sulla baia e terrazza nord-est con vista mare e verde.
Quando si aggiungono le suddette pertinenze questa proprietà può risultare molto attraente per famiglie e acquirenti per investimento, dato che è già stata affittata a scopo turistico.
Nell'appartamento è stato installato riscaldamento centralizzato a gasolio e combustibili solidi.
Documenti in ordine!
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità ai Termini Generali di attività.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
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Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 24 % degli annunci comparabili.
MATULJI
250 000 € · 108 m²
2 315 €/m²
Somiglianza 88 %
MIHOTIĆI
260 000 € · 102 m²
2 549 €/m²
Somiglianza 86 %
MATULJI
240 000 € · 101 m²
2 376 €/m²
Somiglianza 83 %
MATULJI
450 000 € · 102 m²
4 412 €/m²
Somiglianza 79 %
MATULJI
273 000 € · 104 m²
2 625 €/m²
Somiglianza 78 %
BREGI
390 000 € · 106 m²
3 679 €/m²
Somiglianza 78 %
MATULJI
260 000 € · 103 m²
2 524 €/m²
Somiglianza 78 %
JUŠIĆI
260 000 € · 103 m²
2 524 €/m²
Somiglianza 78 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 2 315 €/m²
Superficie abitabile: 108 m² · Dimensione del terreno: 600 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Matulji — una mediana di 2 548 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Mihotiči è un insediamento in Croazia che fa parte del comune di Matulja. Si trovano nella contea di Primorsko-goranska.
Popolazione: 862
Fonte: Wikipedia