Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Rukavac - zrekonštruovaný 1-izbový byt
Realitné centrum RE/MAX predáva krásny, upravený byt pozostávajúci z chodby, priestrannej obývacej izby, kuchyne s jedálňou, kúpeľne, spálne a balkóna. Byt sa nachádza v podkroví a poskytuje príjemný pocit tepla a súkromia.
Celková plocha 56 m2 (použiteľná plocha 42 m2), táto vlastnosť ponúka optimálne usporiadanie a funkčnosť priestoru.Špeciálnou výhodou je záhradná plocha približne 150 m2, ideálna pre relaxáciu, socializáciu alebo záhradníctvo a je k dispozícii malá skladovacia miestnosť 7 m2, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor.
Objekt sa nachádza v pokojnej lokalite, je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj a pohodlie, a tiež chcú byť v blízkosti všetkých potrebných zariadení.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 679 €/m²

Medián podobných ponúk 3 410 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 225 €/m²–4 433 €/m² Porovnané s 36 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnosť 100 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 228 000 € · 53 m² 4 302 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnosť 91 % MATULJI 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 224 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

150 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

56 m²

Veľkosť pozemku

150 m²

Izby

2

Kúpeľne

2

ID inzerátu

308479

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 2 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m² · Veľkosť pozemku: 150 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 36 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia