Stan Matulji

Opis nekretnine

Opatija, Rukavac - adaptiran jednosoban stan
RE/MAX Centar nekretnina prodaje lijepi, adaptirani stan koji se sastoji od hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, spavaće sobe i balkona.Stan se nalazi u potkrovlju i pruža ugodan osjećaj topline i privatnosti. Ukupna površina od 56 m² (korisne površine 42 m²), ove nekretnine nudi optimalan raspored i funkcionalnost prostora.Posebna prednost je vrt površine cca 150 m², idealan za opuštanje, druženje ili vrtlarenje, a na raspolaganju je i mala ostava od 7 m² koja pruža dodatni prostor za pohranu. Nekretnina je smještena na mirnoj lokaciji, savršena je za one koji traže mir i udobnost, a ujedno žele biti u blizini svih potrebnih sadržaja.Savršena prilika za parove, samce ili kao investicija za turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 679 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 410 €/m²

Razlika od medijana -21,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 225 €/m²–4 433 €/m² Uspoređeno s 36 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Sličnost 100 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Sličnost 100 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Sličnost 98 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Sličnost 98 % MATULJI 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Sličnost 98 % MATULJI 228 000 € · 53 m² 4 302 €/m² Sličnost 95 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Sličnost 91 % MATULJI 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 224 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

150 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

56 m²

Površina zemljišta

150 m²

Sobe

2

Kupaonice

2

ID oglasa

308479

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 150 000 € · Cijena po m²: 2 679 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m² · Površina zemljišta: 150 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 36 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia