Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Opatija, Rukavac - renovovaný byt 1+1
Realitní centrum RE/MAX prodává krásný, upravený byt sestávající z předsíně, prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, ložnice a balkonu. Byt se nachází v podkroví a poskytuje příjemný pocit tepla a soukromí.
Celková plocha 56 m2 (použitelná plocha 42 m2), tato vlastnost nabízí optimální uspořádání a funkčnost prostoru.Zvláštní výhodou je zahradní plocha přibližně 150 m2, ideální pro relaxaci, socializaci nebo zahradničení, a malá komora 7 m2 je k dispozici, což poskytuje další úložný prostor.
Tato nemovitost se nachází v klidné lokalitě, je ideální pro ty, kteří hledají klid a pohodlí, a také chtějí být v blízkosti všech potřebných zařízení.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 679 €/m²

Medián podobných nabídek 3 410 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 3.

Cena za m² je vyšší než u 3 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 225 €/m²–4 433 €/m² Porovnáno s 36 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 100 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 100 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 295 000 € · 57 m² 5 175 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 188 000 € · 55 m² 3 418 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 228 000 € · 53 m² 4 302 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 295 000 € · 56 m² 5 268 €/m² Podobnost 91 % MATULJI 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 224 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

150 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

56 m²

Velikost pozemku

150 m²

Pokoje

2

Koupelny

2

ID inzerátu

308479

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zahrada

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 150 000 € · Cena za m²: 2 679 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m² · Velikost pozemku: 150 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 36 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia