Appartement Matulji

Description du bien

Opatija, Rukavac - appartement d'une chambre rénové
Le centre immobilier RE/MAX vend un bel appartement adapté composé d'un couloir, d'un salon spacieux, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain, d'une chambre et d'un balcon. L'appartement est situé dans les combles et offre une agréable sensation de chaleur et d'intimité. Une surface totale de 56 m2 (surface habitable de 42 m2), ce bien propose une disposition optimale et une fonctionnalité de l'espace. Un avantage particulier est une zone de jardin d'environ 150 m2, idéale pour se détendre, socialiser ou jardiner, et une petite remise de 7 m2 est disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien est situé dans un endroit calme, il est parfait pour ceux qui recherchent la paix et le confort, et souhaitent également être proches de toutes les commodités nécessaires.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 679 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 410 €/m²

Écart par rapport à la médiane -21,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 225 €/m²–4 433 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Matulji): 2 548 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 224 € Basé sur le taux communal de Matulji pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

150 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Matulji

District

Matulji

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51211

Surface habitable

56 m²

Superficie du terrain

150 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

308479

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 150 000 € · Prix au m²: 2 679 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 56 m² · Superficie du terrain: 150 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Matulji — une médiane de 2 548 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Matulji

Matulji est un village et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 10 544 habitants, dont 89,57 % de Croates et le village seul comptait 3 570 habitants.

Population: 10 773

Source: Wikipedia