Apartmán Matulji

Popis nehnuteľnosti

Matulji - moderný apartmán 95 m² s výhľadom na Kvarner, 2 parkovacími miestami a súkromným dvorom
Na predaj je krásny, kompletne zariadený a moderný byt o rozlohe 95 m2, nachádzajúci sa v malej budove s niekoľkými bytmi, v pokojnej lokalite v Matulji. Byt vyžaruje eleganciu a pohodlie a ponúka krásny panoramatický výhľad na celý Kvarner a more z obývačky a balkóna. Byt sa skladá z priestrannej obývačky s prístupom na balkón, modernej kuchyne s jedálenským priestorom, troch spální, troch kúpeľní a podkrovného priestoru o rozlohe 25 m2, ktorý je možné premeniť na ďalší obytný priestor. Pri byte sa nachádzajú dve parkovacie miesta a vlastný oplotený dvor s grilom, ideálny na spoločenské stretnutia a oddych. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 053 €/m²

Medián podobných ponúk 2 731 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +48,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 443 €/m²–3 417 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MATULJI 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnosť 99 % MATULJI 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnosť 98 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 97 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnosť 97 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Podobnosť 96 % MATULJI 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnosť 95 % MATULJI 250 000 € · 101 m² 2 475 €/m² Podobnosť 94 % MATULJI 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Matulji pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

385 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

95 m²

Izby

4

ID inzerátu

300423

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 385 000 € · Cena za m²: 4 053 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 95 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Matulji

Matulji je obec v Primorje-Gorski Kotar County, severozápadné Chorvátsko. Nachádza sa 10 kilometrov ( 6 mi) západne od mesta Rijeka, severne od mesta Opatija, a hraničí so Slovinskom. Matulji je prvýkrát spomenutý v písomných historických prameňoch v polovici 17 th storočia, a to predchádza priezvisko Matulja, ktorý bol pôvodne zaznamenaný ako Matuglia. Už na začiatku storočia 19 oficiálne dokumenty zaznamenali názov osady v jej súčasnej podobe – Matulji.

Počet obyvateľov: 10 773

Zdroj: Wikipedia