Apartmán Matulji

Popis nemovitosti

Matulji - moderní apartmán 95 m² s výhledem na Kvarner, 2 parkovacími místy a soukromou zahradou
K prodeji je krásný, plně zařízený a moderně zařízený byt 95 m2, který se nachází v malé budově s celkem několika byty, v klidné lokalitě v Matulji.
Byt vyzařuje eleganci a pohodlí a nabízí krásný panoramatický výhled na celý Kvarner a moře z obývacího pokoje a balkonu.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje se vstupem na balkon, moderní kuchyně s jídelním koutem, tří ložnic, tří koupelen a podkroví 25 m2, které lze přeměnit na další obytný prostor.
Vedle bytu jsou dvě parkovací místa a vlastní oplocený dvůr s grilem ideální pro socializaci a relaxaci.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 053 €/m²

Medián podobných nabídek 2 731 €/m²

Rozdíl proti mediánu +48,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 90.

Cena za m² je vyšší než u 90 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 443 €/m²–3 417 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MATULJI 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Podobnost 99 % MATULJI 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Podobnost 98 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnost 97 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Podobnost 97 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Podobnost 96 % MATULJI 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Podobnost 95 % MATULJI 250 000 € · 101 m² 2 475 €/m² Podobnost 94 % MATULJI 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Matulji): 2 548 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 380 € Podle sazby obce Matulji pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

385 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Matulji

Okres

Matulji

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51211

Obytná plocha

95 m²

Pokoje

4

ID inzerátu

300423

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 385 000 € · Cena za m²: 4 053 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 95 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Matulji — medián 2 548 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Matulji

Matulji jsou hustě osídlené sídlo a správní středisko stejnojmenné rozsáhlé opčiny v Chorvatsku v Přímořsko-gorskokotarské župě. Těsně sousedí s Kastavem a nachází se asi 9 km severozápadně od Rijeky. V roce 2011 žilo v Matulji 3 731 obyvatel, v celé opčině pak 11 246 obyvatel. Matulji je po Viškovu, Nedelišći a Čepinu čtvrtou největší chorvatskou opčinou, vzhledem ke své poloze je však de facto předměstím Kastavu, popřípadě Rijeky.

Počet obyvatel: 10 773

Zdroj: Wikipedia