Stan Matulji

Opis nekretnine

Matulji – moderan stan 95 m² s pogledom na kvarner, 2 parkirna mjesta i vlastito dvoriŠte
Prodaje se prekrasan, potpuno uređen i moderno namješten stan površine 95 m2, smješten u manjoj zgradi s ukupno nekoliko stanova, na mirnoj lokaciji u Matuljima. Stan odiše elegancijom i udobnošću te se iz dnevnog boravka i balkona pruža prekrasan panoramski pogled na cijeli Kvarner i more. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, moderno opremljene kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe, tri kupaonice te potkrovlja površine 25 m2 koje se može prenamijeniti u dodatni stambeni prostor. Uz stan dolaze dva parkirna mjesta i vlastito ograđeno dvorište s roštiljem – idealno za druženja i opuštanje. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 053 €/m²

Medijan sličnih ponuda 2 731 €/m²

Razlika od medijana +48,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 90.

Cijena po m² viša je nego kod 90 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 443 €/m²–3 417 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MATULJI 399 000 € · 96 m² 4 156 €/m² Sličnost 99 % MATULJI 400 000 € · 93 m² 4 301 €/m² Sličnost 98 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Sličnost 97 % MATULJI 320 000 € · 92 m² 3 478 €/m² Sličnost 97 % MATULJI 240 000 € · 99 m² 2 424 €/m² Sličnost 96 % MATULJI 395 000 € · 100 m² 3 950 €/m² Sličnost 95 % MATULJI 250 000 € · 101 m² 2 475 €/m² Sličnost 94 % MATULJI 250 000 € · 102 m² 2 451 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Matulji): 2 548 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Matulji za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

385 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Matulji

Općina

Matulji

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51211

Stambena površina

95 m²

Sobe

4

ID oglasa

300423

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 385 000 € · Cijena po m²: 4 053 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 95 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Matulji — medijan 2 548 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Matulji

Matulji su općina u zapadnoj Hrvatskoj. Dio su Primorsko-goranske županije.

Broj stanovnika: 10 773

Izvor: Wikipedia