Apartmán Lovran

Opatija, Lovran - apartmán 87m2, obývacia izba + 2 spálne, 1. poschodie s panoramatickým výhľadom na more
OPATIJA, LOVRAN - apartmán 87m2, DB+2S, 1. poschodie s panoramatickým výhľadom na more
poschodie pozostávajúce zo vchodu - chodba, kuchyňa, jedáleň s obývacou izbou, spálňa, kúpeľňa, dve izby, s balkónom a terasou, celková plocha 87.12 m2.
Dom, v ktorom sa byt nachádza, je orientovaný na juh s krásnym výhľadom, ktorý je doslova panoramatický do celého Kvarnerského zálivu a všetkých ostrovov! Byt sa nachádza v dome celkom 4 bytových jednotiek. Byt sa predáva kompletne zariadený prvotriednym nábytkom a spotrebičmi. Byt má parkovacie miesto 1.
Čistý a usporiadaný majetok.
Vynikajúca infraštruktúra v okruhu od 250 do 1000m: autobusová stanica, pošta, banka, športové centrum, klinika, lekáreň, reštaurácia, škola, materská škola, vysoká škola, nákupné centrum, čerpacia stanica... Určite krásna nehnuteľnosť pre rodinný život, ale vhodná aj ako investícia vo forme cestovného ruchu.
Je pomenovaný po vavrínoch (laurus nobilis), ktoré rastú hojne v stále zelených hájach v mieste a okolí.Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive.
Nachádza sa na úpätí najzelenšieho a najbohatšieho pohoria v Jadranskej Učke.
Je to 19 km z nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km z železničnej stanice v Matulji a 80 km z letiska v Pule.
Je obklopený vysokými horami na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a je výnimočne chránený pred vetrom.
V zime je najbežnejším vetrom búrka, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie.
Jugo prináša dážď a veľkú vlhkosť a majstrálne v letných mesiacoch z otvoreného mora prináša sviežosť uvoľnením pary a tepla.Lovran zachoval svoje historické jadro stredovekej mestskej koncepcie.
Staré mesto bolo obklopené obranným múrom a baštami na základoch a múroch, z ktorých boli postavené domy v priebehu času.
Za kamenným portálom sú fasády susedných domov, zdobené schodmi, verandami a klenbami a uprostred kortilu sa zdvíha kamenné hrdlo cisterny.
storočia má bohaté historické dedičstvo, storočia-stará turistická tradícia, zachovaná príroda, vybudovaná infraštruktúra, a to všetko umožňuje oživenie cestovného ruchu s trvalo udržateľným rozvojom a rešpektom pre všetky environmentálne štandardy.Dobré podnebie, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnila silný rozvoj cestovného ruchu na prelome 19. storočia.
v 20.
storočia.
Lovran bol od tej doby najdôležitejším miestom slávnej riviéry, spolu s Opatija.
Niekoľko víl postavených v tom čase patrí medzi svetové architektonické dedičstvo.
Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami.
Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C letné 22°C, zatiaľ čo priemerná ročná je 13.3 °C.
Teplota mora sa pohybuje od minima 9°C v zimných mesiacoch až po maximum 26°C v auguste.
Lovran má 2230 slnečné miesta ročne a priemerné zrážky 1500 litrov na m2.Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili všetkým stredomorským vegetácii a vegetácii prosperovať.
Tak v hojnosti pozdĺž pobrežia rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne typy stále zelených kríkov, dubová medovina, borovice a cyprusy.
Čerešne, vinič a olivy sa darí na terasovitých záhradách nad Lovranom a na hlbokých, umytých a okyslených pôdach Jadranova sú bohaté lesy skrotených gaštanov (známych Lovranských marún). Hojnosť vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37.8 ) vedú k bohatému morskému vzduchu.
Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka.
Nehnuteľnosť v Opatija ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami, ktoré sa nachádzajú v úzkych uličkách bohatých na históriu.
Ulice Opatija sú tvorené nehnuteľnosťami, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami, ktoré siahajú až do habsburského obdobia.
Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia Opatija hotovou turistickou destináciou uznanou susednými krajinami za vynikajúcu investičnú voľbu.
Ceny nehnuteľností v tejto oblasti sa zvyšujú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií 5% na 10% a prilákanie zahraničných investorov.
Vážení klienti, provízia za zastúpenie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami nehnuteľností: www.dux-nekretnine.hr/všeobecné obchodné podmienky.
Poplatok za prenajímateľa/nájomcu je jeden mesačný nájom (+ 25% DPH).