Appartamento Lovran

Opatija, Lovran - appartamento di 87 m², soggiorno + 2 camere da letto, primo piano con vista panoramica sul mare.
OPATIA, LOVRAN - appartamento 87m2, DB+2S, 1 ° piano con vista panoramica sul mareAppartamento a 1.
piano composto da ingresso - corridoio, cucina, sala da pranzo con soggiorno, cantina, bagno, due camere, con balcone e terrazza, superficie totale 87.12 m2.
La casa in cui si trova l'appartamento è orientata a sud con una splendida vista che è letteralmente panoramica su tutta la baia del Quarnero e tutte le isole!!L'appartamento si trova in una casa di 4 unità residenziali.L'appartamento è in vendita completamente arredato con mobili e dispositivi di prima classe.L'appartamento ha 1 posto auto.
Proprietà pulita e ordinata.
Eccellente infrastruttura nel raggio di 250 a 1000m: stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, ambulanza, farmacia, ristorante, scuola, scuola materna, college, centro commerciale, stazione di servizio...Sicuramente una bella proprietà per la vita familiare, ma adatto anche come investimento per il turismo.
Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei campi sempreverdi della città e dei suoi dintorni.Lovran si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo del Quarnero.
Si trova ai piedi della montagna più verde e più ricca dell’Adriatico – Učke.Si trova a 19 km dal nostro più grande porto di Fiume, la stazione ferroviaria di Matulje 14 km e dall’aeroporto di Pola 80 km.
È circondato da alte montagne a nord e ad ovest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e sul lato del mare dalle isole (Krk, Cres) e la sua posizione è straordinariamente protetta dai venti.
Nei mesi invernali il vento più comune è una tempesta che soffia dal nord e porta il tempo sereno e freddo.
Jugo porta pioggia e grande umidità, e maestro nei mesi estivi con il mare aperto porta freschezza, alleviando la vapore e il calore.Lovran ha conservato il suo nucleo storico del concetto urbano medievale.
La città vecchia era circondata da muri difensivi e bastioni sulle cui fondamenta e muri sono state costruite le case nel tempo.I cortili della città vecchia sono il fascino e la particolarità dell'edilizia urbana mediterranea.
Dietro il portale di pietra si trovano le facciate delle case vicine, decorate con rocce, portici e cisterne, e nel mezzo del cortile si alza la gola di pietra della cisterna.Lovran in 21.
il secolo ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, infrastrutture costruite, e tutto ciò consente un nuovo decollo del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ecologici.Buon clima, vegetazione mediterranea lussureggiante e una posizione geografica favorevole hanno permesso un forte sviluppo del turismo alla transizione dal 19 ° secolo.
Alle 20.
Un secolo.
Lovran è da quel momento, accanto ad Abbazia, il luogo più importante della famosa Riviera.
Diverse ville costruite all'epoca rientrano nel patrimonio costruttivo mondiale.Il clima è mediterraneo con elementi continentali.
La temperatura media invernale è di 7°C in estate di 22°C, mentre la media annuale è di 13,3°C.
Le temperature del mare vanno da un minimo di 9°C in inverno a un massimo di 26°C in agosto.
Lovran ha una media di 2230 sole all'anno e una precipitazione media di 1500 litri per m2.Queste particolari condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione mediterranea di prosperare.
Così, in abbondanza lungo la costa, crescono alloro, palma, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, quercia medusa, pinne e cipressi.
Sopra Lovran i giardini paesaggistici prosperano perfettamente ciliegie, viti e olive lussureggianti, e su terreni profondi, lavati e acidificati si sviluppa abbondantemente la foresta di castagni pittoreschi (famose boscaglie di Lovran).L'abbondanza di vegetazione e l'alta concentrazione di sale nel mare (37,8 ) rendono ricca l'aria marina
La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka.
Dalla proprietà a Opatija si gode di una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres.
Abbazia è circondata da affascinanti piccole città con vecchie case situate in stretti vicoli con una ricca storia.
Le strade della città di Opatija sono proprietà che si distinguono per l'architettura specifica e le ville che risalgono al periodo asburgico.
La grande varietà di spiagge, mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una destinazione turistica ideale riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento.
I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, la quota di locazione è eccellente.Il tasso di locazione è pari al 5% al 10% della quota di locazione e il tasso di locazione è pari a quello degli investitori stranieri.Cari clienti, la quota di agenzia è calcolata in base alle condizioni generali di vendita: www.dux-immobile.hr/offerte di locazione sono i clienti più stimati
La commissione di agenzia per il locatario è di un mese di affitto/affitto (+ 25% di IVA).