Appartement Lovran

Opatija, Lovran - Appartement de 87 m², séjour + 2 chambres, 1er étage avec vue panoramique sur la mer
OPATIJA, LOVRAN - appartement 87m2, DB+2S, 1er étage avec vue panoramique sur la mer étage composé d'entrée - couloir, cuisine, salle à manger avec salon, chambre, salle de bain, deux pièces, avec balcon et terrasse, surface totale de 87.12 m2. La maison dans laquelle se trouve l'appartement est orientée sud avec une belle vue littéralement panoramique sur toute la baie de Kvarner et toutes les îles!! L'appartement se situe dans une maison de 4 unités résidentielles au total. L'appartement est vendu entièrement meublé avec du mobilier et des appareils de première classe. L'appartement dispose de 1 place de parking. Propriété propre et ordonnée. Excellente infrastructure dans un rayon de 250 à 1000 m : gare routière, bureau de poste, banque, centre sportif, clinique, pharmacie, restaurant, école, jardin d'enfants, collège, centre commercial, station-service... Sans aucun doute une belle propriété pour la vie familiale, mais également adaptée comme investissement sous forme de tourisme. Il porte le nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets de conifères du lieu et de ses environs. Lovran est situé sur la côte est de l'Istrie, dans la baie de Kvarner. Il se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus riche en végétation de l'Adriatique, l'Učka. Il est à 19 km de notre plus grand port, Rijeka, à 14 km de la gare de Matulji et à 80 km de l'aéroport de Pula. Il est entouré de hautes montagnes au nord et à l'ouest (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), et du côté maritime par les îles (Krk, Cres) et bénéficie d'une protection exceptionnelle contre les vents. En hiver, le vent le plus fréquent est une tempête venant du nord, apportant un temps clair et froid. Le Jugo apporte pluie et grande humidité, et le maestral, durant les mois d'été, venant de la mer ouverte, apporte fraîcheur en soulageant la vapeur et la chaleur. Lovran a préservé son noyau historique d'urbanisme médiéval. La vieille ville était entourée d'un mur défensif et de bastions sur les fondations et les murs desquels des maisons ont été construites au fil du temps. Derrière le portail en pierre se trouvent les façades des maisons voisines, décorées d'escaliers, de porches et de voûtes, et au centre du cortile s'élève la gorge en pierre de la citerne. Le siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la résurgence du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales. Un bon climat, une végétation méditerranéenne luxuriante et une position géographique favorable ont permis le fort développement du tourisme à la fin du XIXe siècle. au 20. siècle. Lovran est depuis lors l'endroit le plus important de la célèbre Riviera, aux côtés d'Opatija. Plusieurs villas construites à cette époque font partie du patrimoine architectural mondial. Le climat est méditerranéen avec des éléments continentaux. La température moyenne de l'air en hiver est de 7 °C, en été 22 °C, tandis que la moyenne annuelle est de 13.3 °C. Les températures de la mer varient d'un minimum de 9 °C pendant les mois d'hiver à un maximum de 26 °C en août. Lovran bénéficie de 2230 heures d'ensoleillement par an et d'une pluviométrie moyenne de 1500 litres par m2. Ces conditions microclimatiques spécifiques ont permis à toute la végétation méditerranéenne de prospérer. Ainsi, en abondance le long de la côte poussent le laurier, le palmier, le magnolia, diverses variétés d'arbustes à feuillage persistant, le chêne à glands, les pins et les cyprès.