Apartmán Lovran

Popis nehnuteľnosti

Lovran, 2 spálne + obývačka, 80 m2, výhľad na more
Byt na predaj v dome v Lovran, ktorý sa nachádza na prvom poschodí, južná orientácia, celková plocha 80 m2.
Skladá sa z dvoch spální, z ktorých jedna sa používa ako šatňa, samostatná kuchyňa, obývacia izba s jedálňou a priestranná kúpeľňa.
Byt ponúka krásny výhľad na more, a vzdialenosť od mora je len 200 metres.The nehnuteľnosť je zariadená a vo svojom pôvodnom stave, ale veľmi elegantné a zachovalé.
Interiér je vo veľmi dobrom stave, PVC stolárstvo je inštalované, vykurovanie je riešené pomocou elektrických radiátorov a dodatočná atmosféra poskytuje krb.
Fasáda domu je nová.
K bytu patrí vonkajšie parkovacie miesto.
Pod vonkajším schodiskom sa nachádza priestranná veranda, ktorá poskytuje možnosť usporiadania príjemného vonkajšieho priestoru, napríklad pre záhradný nábytok a grilovanie.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre pokojný život v blízkosti mora, ale aj ako investíciu na dovolenku alebo turistický prenájom vďaka svojej atraktívnej polohe v Lovrane.Drahí klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 375 €/m²

Medián podobných ponúk 4 824 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -30,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 989 €/m²–6 041 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

LOVRAN 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnosť 93 % LOVRAN 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Podobnosť 92 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 91 % LOVRAN 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 91 % Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Podobnosť 90 % LOVRAN 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 88 % LOVRAN 430 000 € · 85 m² 5 059 €/m² Podobnosť 88 % LOVRAN 429 000 € · 82 m² 5 232 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Lovran): 3 615 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 312 € Podľa sadzby obce Lovran pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

270 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Lovran

Okres

Lovran

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51415

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

333894

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 270 000 € · Cena za m²: 3 375 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Lovran — medián 3 615 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Lovran

Lovran je obec a obec v Primorje-Gorski Kotar County, západné Chorvátsko. Nachádza sa vo východnej Istrii, na západnom pobreží Kvarnerského zálivu. Jeho názov pochádza z Laurel, ako je znázornené na erb.

Počet obyvateľov: 3 527

Zdroj: Wikipedia