Stan Lovran

Opis nekretnine

Lovran, 2s+db, 80m2, pogled na more
Prodaje se stan u kući u Lovran, smješten na prvom katu, južne orijentacije, ukupne površine 80 m2. Sastoji se od dvije spavaće sobe, od kojih se jedna koristi kao garderoba, odvojene kuhinje, dnevnog boravka s blagovaonicom te prostrane kupaonice. Iz stana se pruža lijep pogled na more, a udaljenost od mora iznosi svega 200 metara.Nekretnina je namještena i u prvobitnom je stanju, no vrlo uredna i očuvana. Unutrašnjost je u jako dobrom stanju, postavljena je PVC stolarija, grijanje je riješeno putem električnih radijatora, a dodatni ugođaj pruža kamin. Fasada kuće je nova.Stanu pripada jedno vanjsko parkirno mjesto. Ispod vanjskog stubišta nalazi se prostrana veranda koja pruža mogućnost uređenja ugodnog prostora za boravak na otvorenom, primjerice za vrtnu garnituru i roštilj.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za miran život nadomak mora, ali i kao investiciju za odmor ili turistički najam zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u Lovran.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 375 €/m²

Medijan sličnih ponuda 5 210 €/m²

Razlika od medijana -35,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 064 €/m²–6 189 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Lovran 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Sličnost 93 % Lovran 320 000 € · 87 m² 3 678 €/m² Sličnost 92 % Lovran 349 000 € · 80 m² 4 363 €/m² Sličnost 90 % Lovran 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Sličnost 88 % Lovran 430 000 € · 85 m² 5 059 €/m² Sličnost 88 % Lovran 429 000 € · 82 m² 5 232 €/m² Sličnost 87 % Lovran 455 300 € · 82 m² 5 552 €/m² Sličnost 87 % Lovran 635 000 € · 68 m² 9 338 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Lovran): 3 615 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 312 € Prema stopi općine Lovran za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

270 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Lovran

Općina

Lovran

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

51415

Stambena površina

80 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

333894

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 270 000 € · Cijena po m²: 3 375 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Lovran — medijan 3 615 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Lovran

Lovran je općina u Primorsko-goranskoj županiji na istočnoj obali poluotoka Istre u Hrvatskoj.

Broj stanovnika: 3 527

Izvor: Wikipedia