Apartmán Lovran

Opatija, Lovran - byt j1 - 64,5 m2 prízemie + bazén a okolie (247,5 m2 brutto - 129 m2 netto)
LOVRAN - APARTMÁN J1 - 64.5m2 POZEMOK + POĽA A PROSTREDIE (247.5m2 HRUBÁ - 129m2 ČISTÁ) Nachádza sa na tichom a pokojnom mieste, no blízko všetkých potrebných zariadení pre kvalitný život. Vila / dom je orientovaný na juh s veľkými sklenenými stenami vo všetkých izbách na južnej strane, takže z týchto izieb je panoramatický výhľad na celý Kvarnerský záliv. Budova pozostáva zo 6 luxusných rezidenčných jednotiek Tento luxusný, jedinečný apartmán na trhu pozostáva z: ZÁHRADA DOVOLENKA KUCHYŇA, POSTELE A OBÝVAČA KÚPELŇA PREZENTÁCIA MIESTNOSŤ 1 MIESTNOSŤ 2 Toalety CELKOVÁ REZIDENCIA----------------64.5m2 POPIS PROSTREDIA: BAZA OTVORENÁ TERASA 1 OTVORENÁ TERASA 2 ZAKRÝTÁ TERASA REGISTRÁCIA PARKOVACIE MIESTO 1 ZELENÁ 1 ZELENÁ 2 ZELENÁ 3 ZELENÁ 4 ZELENÁ 5 VONKOVÉ SCHODIŠTIE CELKOVÁ REZIDENCIA + PROSTREDIE---------------247.5 m2 CELKOVÁ REZIDENCIA + PROSTREDIE---------129m2 (VRÁTANE KOEFICIENTOV - POZRIE TABUĽKU NA OBRÁZKOCH) Na priestrannej záhrade vyniká bazén a sklenený plot, ktorý je umiestnený na južnej strane. Vila je dobre postavená a luxusne vybavená, všetky vstavané materiály, podlahové a stenné krytiny spĺňajú najvyššie štandardy. - kamenná vlna 10cm hrubá - podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá - prémiové hliníkové okná: Schuco ASS70 - hydroizolácia: Sika 2.0 mm - sanitárne vybavenie: Geberit - vykurovanie: Channel Air Conditioner - podlahové kúrenie: Áno Pre vážnych investorov je to na trhu zriedkavé Nehnuteľnosť, od ktorej sa k moru a pláži dostanete za skutočnú minútu! Apartmán je momentálne v stave vysokého roh-bau a existuje možnosť výberu vnútorných podláh a dlaždíc v kúpeľniach. Čistá a uprataná nehnuteľnosť. Určite krásna nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe elitného turizmu. LOVRAN: Lovran je mesto s dlhou a bohatou históriou a storočnou tradíciou v turizme. Je pomenované po vavríne (laurus nobilis), ktorý rastie hojne v stále zelených hájoch v mieste a okolí. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Leží pri úpätí najzelenšej a najbohatšej vegetáciou hory na Jadrane – Učka. Je 19 km od najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pula. Obklopujú ho vysoké hory na severe a západe (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na morskej strane ostrovy (Krk, Cres) a je výnimočne chránený pred vetrami. V zimných mesiacoch je najčastejší vietor búrka fúkajúca zo severu a prinášajúca chladné a jasné počasie. Jugo prináša dážď a veľkú vlhkosť, a maestral v letných mesiacoch z otvoreného mora prináša sviežosť, upokojujúcu paru a teplo. Lovran zachoval svoje historické jadro stredovekej mestskej koncepcie. Staré mesto bolo obkľúčené obrannou hradbou a bastiónmi, na ktorých základoch a stenách sa postupne budovali domy. Cortily starého mesta sú atrakciou a špeciálnym prvkom stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom sú fasády susediacich domov, zdobené schodmi, verandami a šindľami, a uprostred cortile sa týči kamenný hrdlo cisterny. Lovran v 21. storočí má bohaté historické dedičstvo, storočnú turistickú tradíciu, zachovanú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, a to všetko umožňuje oživenie turizmu s udržateľným rozvojom a rešpektom ku všetkým environmentálnym štandardom. Dobré podnebie, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj turizmu na konci 19. storočia. v 20. storočí. Lovran bol od tej doby najdôležitejším miestom slávnej Riviéry spolu s Opatijou. Niekoľko vtedy postavených víl patrí medzi svetové architektonické dedičstvo. Klíma je stredomorská s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom priemerná ročná je 13.3 °C. Teploty mora sa pohybujú od minima 9°C v zime po maximum 26°C v auguste. Lovran má 2230 slnečných dní ročne a priemerné zrážky 1500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklímy umožnili prosperovať celej stredomorskej vegetácii. Takže poľia, palmy, magnólie, rôzne druhy stále zelených kríkov, dubová medovka, borovice a cypre rastú pozdĺž pobrežia. Čerešne, viniče a olivy prosperujú na terasových záhradách nad Lovranom a lesy domestikovaných gaštanov (slávne lovranske gaštany) rastú hojne na hlbokých, vyplavených a zakyslených pôdach. Bohatosť vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37.8) vedú k bohatému rastlinnému a morskomu aerosólu vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia podnebie Lovranu veľmi podnecujúce a prospešné pre zdravie. UNIKÁTNA NEHNUTEĽNOSŤ VŠADE V HODNEJ LOKÁLITE!!! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses